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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 627 €

Prix médian / m²

-7,5 %

Évolution 1 an

6 327

Habitants

4,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 5 115 € 255 750 € 511 500 €
Maison 5 924 € 296 200 € 592 400 €
Tous logements 5 627 € 281 350 € 562 700 €

Évolution sur 1 an : -7,5 % · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Appartement 50 m²

  • Prix du bien255 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 181 €
  • Coût total274 931 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 240 €/mois
  • Salaire minimum requis3 543 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien592 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)44 430 €
  • Coût total636 830 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 871 €/mois
  • Salaire minimum requis8 203 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or :

Attractivité : forte · Densité : 871 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 5 627 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 115 €/m², une maison 5 924 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Avec un loyer d'annonce de 18,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 115 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Pour un appartement de 50 m² à 255 750 €, il faut gagner environ 3 543 € net/mois (mensualité 1 240 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 592 400 €, il faut 8 203 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Les frais de notaire à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 255 750 €, comptez environ 19 181 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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