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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Clément-de-Rivière en 2026

Ville d'Occitanie.

4 206 €

Prix médian / m²

+0,1 %

Évolution 1 an

5 218

Habitants

4,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Clément-de-Rivière en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 4 293 € 214 650 € 429 300 €
Tous logements 4 206 € 210 300 € 420 600 €

Évolution sur 1 an : +0,1 % · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Clément-de-Rivière

Appartement 50 m²

  • Prix du bien210 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)15 773 €
  • Coût total226 073 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 019 €/mois
  • Salaire minimum requis2 911 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien429 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)32 198 €
  • Coût total461 498 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 081 €/mois
  • Salaire minimum requis5 946 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Clément-de-Rivière

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Clément-de-Rivière :

Attractivité : forte · Densité : 410 hab/km² · Superficie : 13 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Clément-de-Rivière

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Clément-de-Rivière.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Clément-de-Rivière

Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-de-Rivière est de 4 206 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 4 293 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Clément-de-Rivière ?
Avec un loyer d'annonce de 15,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 293 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,2 % à Saint-Clément-de-Rivière (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Clément-de-Rivière ?
Pour un appartement de 50 m² à 210 300 €, il faut gagner environ 2 911 € net/mois (mensualité 1 019 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 429 300 €, il faut 5 946 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Clément-de-Rivière ?
Les frais de notaire à Saint-Clément-de-Rivière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 210 300 €, comptez environ 15 773 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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