Frais de Notaire Saint-Clément-de-Rivière (34)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?
24 500 à 39 000 € à l'achat
~24 579 €
Appartement 45 m²
~39 236 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Clément-de-Rivière, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Clément-de-Rivière (34)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 532 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+85 %)
Stable
Prix sur 1 an
70
Transactions / an
5 915 € / m²
Maisons
7 319 € / m²
Appartements
4 532 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière en 2026
Saint-Clément-de-Rivière (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 218 habitants répartis sur 13 km² (410 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière affiche un prix moyen de 6 155 euros/m² (médian : 4 532 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les appartements (7 319 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 915 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 70 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Clément-de-Rivière : taux et détails
Saint-Clément-de-Rivière se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 883 euros sur un bien à 369 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Clément-de-Rivière
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 155 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 319 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 915 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Clément-de-Rivière est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Clément-de-Rivière en bref
Questions fréquentes — Saint-Clément-de-Rivière
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Clément-de-Rivière ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Clément-de-Rivière ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière en 2026
La ville de Saint-Clément-de-Rivière affiche un prix de vente médian de 4 532 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 155 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 218 habitants, la ville présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Clément-de-Rivière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 319 €/m² contre 5 915 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 920 €, soit une mensualité de 1 318 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 453 200 €, avec une mensualité de 2 197 € (salaire requis : 6 277 € net/mois).
Les prix à Saint-Clément-de-Rivière sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 532 € | stable | 5 218 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Clément-de-Rivière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 532 €) est inférieur au prix moyen (6 155 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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