PTZ Saint-Clément-de-Rivière (34)
Prêt à Taux Zéro à Saint-Clément-de-Rivière : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?
81 576 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
81 576 €
Appartement 45 m² à 203 940 €
150 000 €
Maison 90 m² à 532 350 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Saint-Clément-de-Rivière (34)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 155 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Saint-Clément-de-Rivière
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (4 532 €/m²)
Maison 90 m² (5 915 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Saint-Clément-de-Rivière : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Saint-Clément-de-Rivière, située en région Occitanie, compte environ 5 218 habitants répartis sur 13 km² (410 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 4 532 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Saint-Clément-de-Rivière, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Saint-Clément-de-Rivière, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Saint-Clément-de-Rivière
Quelle est la zone PTZ à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Saint-Clément-de-Rivière ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Saint-Clément-de-Rivière ?
Analyse locale
La ville Saint-Clément-de-Rivière : repères locaux
Avec 5 218 habitants, Saint-Clément-de-Rivière est la 197e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 089e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 410 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Hérault (chef-lieu : Montpellier), Saint-Clément-de-Rivière évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Clément-de-Rivière ?
Le prix de vente médian à Saint-Clément-de-Rivière est de 4 532 €/m², pour une moyenne constatée de 6 155 €/m². Ce niveau place Saint-Clément-de-Rivière au 251e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 85 %), et 37 % plus cher que celle de son département (3 307 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Gard (2 633 €/m²).
Le marché local enregistre 70 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Clément-de-Rivière
Avec 70 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 532 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 44 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 317 240 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 44 m² à Saint-Clément-de-Rivière contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière en 2026
La ville de Saint-Clément-de-Rivière affiche un prix de vente médian de 4 532 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 155 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 218 habitants, la ville présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Clément-de-Rivière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 319 €/m² contre 5 915 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 920 €, soit une mensualité de 1 318 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 453 200 €, avec une mensualité de 2 197 € (salaire requis : 6 277 € net/mois).
Les prix à Saint-Clément-de-Rivière sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Clément-de-Rivière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 532 €) est inférieur au prix moyen (6 155 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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