Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Clément-de-Rivière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 532 euros/m² (soit 203 940 euros), la mensualité est d'environ 988 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (532 350 euros), la mensualité monte à environ 2 580 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Clément-de-Rivière (34)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Clément-de-Rivière ?

Pour acheter à Saint-Clément-de-Rivière, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 203 940 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 690 euros. Pour une maison de 90 m² à 532 350 euros, comptez environ 93 161 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Clément-de-Rivière ?

À Saint-Clément-de-Rivière, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Clément-de-Rivière. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Clément-de-Rivière ?

988 à 2 580 € par mois

~988 €/mois

Appartement 45 m² (203 940 €)

~2 580 €/mois

Maison 90 m² (532 350 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Clément-de-Rivière. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Clément-de-Rivière (34)

4 532 €

Prix médian / m²

7 319 €

Prix appart. / m²

5 915 €

Prix maison / m²

Transactions / an

532 350 €

Maison 90 m²

203 940 €

Appartement 45 m²

+0,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Clément-de-Rivière

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 532 €/m²)

Prix du bien 203 940 €

Frais de notaire (7,5%) 15 296 €

Coût total (bien + notaire) 219 236 €

Coût des intérêts sur 25 ans 92 460 €

Apport minimum conseillé 35 690 €

Mensualité 988 € / mois

Maison 90 m² (5 915 €/m²)

Prix du bien 532 350 €

Frais de notaire (7,5%) 39 926 €

Coût total (bien + notaire) 572 276 €

Coût des intérêts sur 25 ans 241 650 €

Apport minimum conseillé 93 161 €

Mensualité 2 580 € / mois

Acheter à Saint-Clément-de-Rivière : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Clément-de-Rivière (34), situé en région Occitanie, compte environ 5 218 habitants répartis sur 13 km² (410 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière affiche un prix moyen de 6 155 euros/m² (médian : 4 532 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les appartements (7 319 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 915 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 532 euros/m² (+0,1 % sur un an), l'accès au crédit à Saint-Clément-de-Rivière se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Clément-de-Rivière est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 4 532 euros/m² (+0,1 % sur un an), le marché à Saint-Clément-de-Rivière se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Clément-de-Rivière

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Clément-de-Rivière en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Clément-de-Rivière est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Clément-de-Rivière ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 203 940 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 690 euros. Pour une maison de 90 m² à 532 350 euros, il faudra environ 93 161 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Clément-de-Rivière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 532 euros/m² (soit 203 940 euros), la mensualité est d'environ 988 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (532 350 euros), comptez environ 2 580 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Clément-de-Rivière ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 203 940 euros coûte 92 460 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Saint-Clément-de-Rivière, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Clément-de-Rivière en 2026

La ville de Saint-Clément-de-Rivière affiche un prix de vente médian de 4 532 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 155 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 218 habitants, la ville présente une densité de 410 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Clément-de-Rivière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 319 €/m² contre 5 915 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 920 €, soit une mensualité de 1 318 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 453 200 €, avec une mensualité de 2 197 € (salaire requis : 6 277 € net/mois).

Les prix à Saint-Clément-de-Rivière sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Clément-de-Rivière	4 532 €	stable	5 218
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Clément-de-Rivière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 532 €) est inférieur au prix moyen (6 155 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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