Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Berthevin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-Berthevin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-Berthevin (103 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 437 €/mois (mensualité de 503 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (207 400 €), comptez 2 871 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 074 €

Prix médian / m²

-4,4 %

Évolution 1 an

7 479

Habitants

5,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-Berthevin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 074 €	103 700 €	207 400 €
Tous logements	2 074 €	103 700 €	207 400 €

Évolution sur 1 an : -4,4 % · 100 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Berthevin

Appartement 50 m²

Prix du bien103 700 €
Frais de notaire (~7,5%)7 778 €
Coût total111 478 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)503 €/mois
Salaire minimum requis1 437 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien207 400 €
Frais de notaire (~7,5%)15 555 €
Coût total222 955 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 005 €/mois
Salaire minimum requis2 871 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Berthevin

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Berthevin :

Attractivité : moyenne · Densité : 232 hab/km² · Superficie : 32 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Berthevin

Quel est le prix au m² à Saint-Berthevin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Berthevin est de 2 074 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 074 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-Berthevin ?

Avec un loyer d'annonce de 9,06 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 074 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Saint-Berthevin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-Berthevin ?

Pour un appartement de 50 m² à 103 700 €, il faut gagner environ 1 437 € net/mois (mensualité 503 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 207 400 €, il faut 2 871 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-Berthevin ?

Les frais de notaire à Saint-Berthevin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 103 700 €, comptez environ 7 778 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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