Frais de Notaire Saint-Berthevin (53)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Saint-Berthevin en 2026 ?
13 000 à 14 500 € à l'achat
~13 123 €
Appartement 45 m²
~14 271 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Berthevin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Berthevin (53)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 103 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-14 %)
En baisse
Prix sur 1 an
100
Transactions / an
2 073 € / m²
Maisons
3 793 € / m²
Appartements
2 103 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Berthevin en 2026
Saint-Berthevin (53), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 479 habitants répartis sur 32 km² (232 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Berthevin affiche un prix moyen de 2 279 euros/m² (médian : 2 103 euros/m²), en évolution de -4,4% sur un an. Les appartements (3 793 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 073 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 100 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Berthevin : taux et détails
Saint-Berthevin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 697 euros sur un bien à 136 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Berthevin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 279 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 793 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 073 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Berthevin est proche de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Le marché immobilier à Saint-Berthevin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Berthevin en bref
Questions fréquentes — Saint-Berthevin
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Berthevin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Berthevin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Berthevin ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Berthevin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Berthevin en 2026
La ville de Saint-Berthevin affiche un prix de vente médian de 2 103 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 279 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 479 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Mayenne), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Berthevin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 793 €/m² contre 2 073 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 180 €, soit une mensualité de 612 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 749 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 300 €, avec une mensualité de 1 019 € (salaire requis : 2 911 € net/mois).
Les prix à Saint-Berthevin sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ille-et-Vilaine affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Berthevin | 2 103 € | en baisse | 7 479 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Berthevin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 103 €) est inférieur au prix moyen (2 279 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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