Frais de Notaire Bonchamp-lès-Laval (53)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Bonchamp-lès-Laval en 2026 ?
1 000 à 16 000 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~16 044 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bonchamp-lès-Laval, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bonchamp-lès-Laval (53)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 339 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-4 %)
En hausse
Prix sur 1 an
81
Transactions / an
2 346 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
2 339 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval en 2026
Bonchamp-lès-Laval (53), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 302 habitants répartis sur 28 km² (229 hab/km²).
Le marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval affiche un prix moyen de 2 346 euros/m² (médian : 2 339 euros/m²), en évolution de +5,9% sur un an. Les maisons (2 346 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 81 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bonchamp-lès-Laval : taux et détails
Bonchamp-lès-Laval se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 718 euros sur un bien à 140 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bonchamp-lès-Laval
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 346 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 346 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bonchamp-lès-Laval est proche de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Le marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bonchamp-lès-Laval en bref
Questions fréquentes — Bonchamp-lès-Laval
Quel est le taux des frais de notaire à Bonchamp-lès-Laval en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bonchamp-lès-Laval ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bonchamp-lès-Laval ?
Comment évolue le marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bonchamp-lès-Laval en 2026
La ville de Bonchamp-lès-Laval affiche un prix de vente médian de 2 339 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 346 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 302 habitants, la ville présente une densité de 229 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 47 % plus cher que la médiane du département (Mayenne), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bonchamp-lès-Laval
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 346 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 340 €, soit une mensualité de 680 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 900 €, avec une mensualité de 1 134 € (salaire requis : 3 240 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bonchamp-lès-Laval | 2 339 € | en hausse | 6 302 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bonchamp-lès-Laval
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 339 €) est inférieur au prix moyen (2 346 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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