Frais de Notaire Ernée (53)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Ernée en 2026 ?
10 500 à 9 500 € à l'achat
~10 550 €
Appartement 45 m²
~9 377 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ernée, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ernée (53)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 315 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-46 %)
En baisse
Prix sur 1 an
116
Transactions / an
1 320 € / m²
Maisons
3 001 € / m²
Appartements
1 315 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ernée en 2026
Ernée (53), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 499 habitants répartis sur 36 km² (151 hab/km²).
Le marché immobilier à Ernée affiche un prix moyen de 1 624 euros/m² (médian : 1 315 euros/m²), en évolution de -8,9% sur un an. Les appartements (3 001 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 320 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 116 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ernée : taux et détails
Ernée se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 497 euros sur un bien à 97 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ernée
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 624 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 001 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 320 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ernée est proche de 5 départements : Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche, Orne, Sarthe. Le marché immobilier à Ernée offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Ernée en bref
Questions fréquentes — Ernée
Quel est le taux des frais de notaire à Ernée en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ernée ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ernée ?
Comment évolue le marché immobilier à Ernée ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ernée en 2026
La ville de Ernée affiche un prix de vente médian de 1 315 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 624 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 499 habitants, la ville présente une densité de 151 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Mayenne), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ernée
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 001 €/m² contre 1 320 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 900 €, soit une mensualité de 382 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 131 500 €, avec une mensualité de 637 € (salaire requis : 1 820 € net/mois).
Les prix à Ernée sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Mayenne, Ille-et-Vilaine, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ernée | 1 315 € | en baisse | 5 499 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ernée
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 315 €) est inférieur au prix moyen (1 624 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …