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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-André-les-Vergers en 2026

Ville de Grand Est.

1 670 €

Prix médian / m²

-5,5 %

Évolution 1 an

12 806

Habitants

11,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-André-les-Vergers en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 437 € 71 850 € 143 700 €
Maison 1 978 € 98 900 € 197 800 €
Tous logements 1 670 € 83 500 € 167 000 €

Évolution sur 1 an : -5,5 % · 189 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-André-les-Vergers

Appartement 50 m²

  • Prix du bien71 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 389 €
  • Coût total77 239 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)348 €/mois
  • Salaire minimum requis994 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien197 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 835 €
  • Coût total212 635 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)959 €/mois
  • Salaire minimum requis2 740 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-André-les-Vergers

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-André-les-Vergers :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 220 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Saint-André-les-Vergers

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-André-les-Vergers

Quel est le prix au m² à Saint-André-les-Vergers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-les-Vergers est de 1 670 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 437 €/m², une maison 1 978 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-André-les-Vergers ?
Avec un loyer d'annonce de 14,00 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 437 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,7 % à Saint-André-les-Vergers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-André-les-Vergers ?
Pour un appartement de 50 m² à 71 850 €, il faut gagner environ 994 € net/mois (mensualité 348 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 197 800 €, il faut 2 740 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-André-les-Vergers ?
Les frais de notaire à Saint-André-les-Vergers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 71 850 €, comptez environ 5 389 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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