Guide investissement · 2026

Investir à Saint-André-des-Eaux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Saint-André-des-Eaux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Saint-André-des-Eaux (162 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 249 €/mois (mensualité de 787 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (321 900 €), comptez 4 457 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

3 246 €

Prix médian / m²

-11,1 %

Évolution 1 an

7 013

Habitants

4,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Saint-André-des-Eaux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 219 €	160 950 €	321 900 €
Tous logements	3 246 €	162 300 €	324 600 €

Évolution sur 1 an : -11,1 % · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-André-des-Eaux

Appartement 50 m²

Prix du bien162 300 €
Frais de notaire (~7,5%)12 173 €
Coût total174 473 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)787 €/mois
Salaire minimum requis2 249 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien321 900 €
Frais de notaire (~7,5%)24 143 €
Coût total346 043 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 560 €/mois
Salaire minimum requis4 457 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-André-des-Eaux

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-André-des-Eaux :

Attractivité : moyenne · Densité : 278 hab/km² · Superficie : 25 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-André-des-Eaux

Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-André-des-Eaux est de 3 246 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 219 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Saint-André-des-Eaux ?

Avec un loyer d'annonce de 11,84 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 219 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % à Saint-André-des-Eaux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Saint-André-des-Eaux ?

Pour un appartement de 50 m² à 162 300 €, il faut gagner environ 2 249 € net/mois (mensualité 787 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 321 900 €, il faut 4 457 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Saint-André-des-Eaux ?

Les frais de notaire à Saint-André-des-Eaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 162 300 €, comptez environ 12 173 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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