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Guide investissement · 2026

Investir à Saint-Affrique en 2026

Ville d'Occitanie.

1 528 €

Prix médian / m²

-10,6 %

Évolution 1 an

7 941

Habitants

8,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Saint-Affrique en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 266 € 63 300 € 126 600 €
Maison 1 776 € 88 800 € 177 600 €
Tous logements 1 528 € 76 400 € 152 800 €

Évolution sur 1 an : -10,6 % · 136 transactions/an

Simulation d'achat à Saint-Affrique

Appartement 50 m²

  • Prix du bien63 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 748 €
  • Coût total68 048 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)307 €/mois
  • Salaire minimum requis877 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien177 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 320 €
  • Coût total190 920 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)861 €/mois
  • Salaire minimum requis2 460 €/mois

Quartiers et secteurs à Saint-Affrique

Les principaux quartiers et secteurs de Saint-Affrique :

Attractivité : faible · Densité : 72 hab/km² · Superficie : 111 km²

Tous les simulateurs pour Saint-Affrique

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Saint-Affrique.

Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Affrique

Quel est le prix au m² à Saint-Affrique en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Affrique est de 1 528 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 266 €/m², une maison 1 776 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Saint-Affrique ?
Avec un loyer d'annonce de 9,10 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 266 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,6 % à Saint-Affrique (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Saint-Affrique ?
Pour un appartement de 50 m² à 63 300 €, il faut gagner environ 877 € net/mois (mensualité 307 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 177 600 €, il faut 2 460 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Saint-Affrique ?
Les frais de notaire à Saint-Affrique sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 63 300 €, comptez environ 4 748 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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