Guide investissement · 2026

Investir à Sablé-sur-Sarthe en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Sablé-sur-Sarthe ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Sablé-sur-Sarthe (367 050 €), il faut un salaire net d'environ 5 083 €/mois (mensualité de 1 779 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (157 900 €), comptez 2 186 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

4 445 €

Prix moyen / m²

+7.5%

Évolution 1 an

12 326

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Sablé-sur-Sarthe en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 341 €	367 050 €	734 100 €
Maison	1 579 €	78 950 €	157 900 €
Médian	1 643 €	82 150 €	164 300 €

Évolution sur 1 an : +7.5% · 191 transactions/an

Simulation d'achat à Sablé-sur-Sarthe

Appartement 50 m²

Prix du bien367 050 €
Frais de notaire (~7,5%)27 529 €
Coût total394 579 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 779 €/mois
Salaire minimum requis5 083 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien157 900 €
Frais de notaire (~7,5%)11 843 €
Coût total169 743 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)765 €/mois
Salaire minimum requis2 186 €/mois

Quartiers et secteurs à Sablé-sur-Sarthe

Les principaux quartiers et secteurs de Sablé-sur-Sarthe :

Attractivité : forte · Densité : 333 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Sablé-sur-Sarthe

Quel est le prix moyen au m² à Sablé-sur-Sarthe en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Sablé-sur-Sarthe est de 4 445 €/m² en 2026, en hausse de 7.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 341 €/m² et les maisons à 1 579 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Sablé-sur-Sarthe ?

Le rendement locatif brut estimé à Sablé-sur-Sarthe est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 191 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Sablé-sur-Sarthe ?

Pour un appartement de 50 m² à 367 050 €, il faut gagner environ 5 083 € net/mois (mensualité 1 779 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 157 900 €, il faut 2 186 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Sablé-sur-Sarthe ?

Les frais de notaire à Sablé-sur-Sarthe sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 367 050 €, comptez environ 27 529 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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