Guide investissement · 2026

Investir à Roquevaire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Roquevaire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Roquevaire (145 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 014 €/mois (mensualité de 705 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (474 900 €), comptez 6 577 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 172 €

Prix médian / m²

+7,7 %

Évolution 1 an

8 915

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Roquevaire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 911 €	145 550 €	291 100 €
Maison	4 749 €	237 450 €	474 900 €
Tous logements	4 172 €	208 600 €	417 200 €

Évolution sur 1 an : +7,7 % · 124 transactions/an

Simulation d'achat à Roquevaire

Appartement 50 m²

Prix du bien145 550 €
Frais de notaire (~7,5%)10 916 €
Coût total156 466 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)705 €/mois
Salaire minimum requis2 014 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien474 900 €
Frais de notaire (~7,5%)35 618 €
Coût total510 518 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 302 €/mois
Salaire minimum requis6 577 €/mois

Quartiers et secteurs à Roquevaire

Les principaux quartiers et secteurs de Roquevaire :

Attractivité : forte · Densité : 372 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Roquevaire

Quel est le prix au m² à Roquevaire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roquevaire est de 4 172 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 911 €/m², une maison 4 749 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Roquevaire ?

Avec un loyer d'annonce de 15,40 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 911 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Roquevaire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Roquevaire ?

Pour un appartement de 50 m² à 145 550 €, il faut gagner environ 2 014 € net/mois (mensualité 705 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 474 900 €, il faut 6 577 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Roquevaire ?

Les frais de notaire à Roquevaire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 550 €, comptez environ 10 916 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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