Guide investissement · 2026

Investir à Rognac en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rognac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rognac (144 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 000 €/mois (mensualité de 700 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (375 000 €), comptez 5 194 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 491 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

12 576

Habitants

6,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rognac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 888 €	144 400 €	288 800 €
Maison	3 750 €	187 500 €	375 000 €
Tous logements	3 491 €	174 550 €	349 100 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Rognac

Appartement 50 m²

Prix du bien144 400 €
Frais de notaire (~7,5%)10 830 €
Coût total155 230 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)700 €/mois
Salaire minimum requis2 000 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien375 000 €
Frais de notaire (~7,5%)28 125 €
Coût total403 125 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 818 €/mois
Salaire minimum requis5 194 €/mois

Quartiers et secteurs à Rognac

Les principaux quartiers et secteurs de Rognac :

Attractivité : moyenne · Densité : 714 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rognac

Quel est le prix au m² à Rognac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rognac est de 3 491 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 888 €/m², une maison 3 750 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rognac ?

Avec un loyer d'annonce de 15,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 888 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % à Rognac (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rognac ?

Pour un appartement de 50 m² à 144 400 €, il faut gagner environ 2 000 € net/mois (mensualité 700 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 375 000 €, il faut 5 194 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rognac ?

Les frais de notaire à Rognac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 144 400 €, comptez environ 10 830 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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