Guide investissement · 2026

Investir à Rognac en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Rognac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rognac est de 3 587 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 789 €/m² et les maisons à 4 033 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Rognac ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rognac (139 450 €), il faut un salaire net d'environ 1 931 €/mois (mensualité de 676 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (403 300 €), comptez 5 586 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 587 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

12 576

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Rognac en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 789 €	139 450 €	278 900 €
Maison	4 033 €	201 650 €	403 300 €
Médian	3 297 €	164 850 €	329 700 €

Évolution sur 1 an : -12% · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Rognac

Appartement 50 m²

Prix du bien139 450 €
Frais de notaire (~7,5%)10 459 €
Coût total149 909 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)676 €/mois
Salaire minimum requis1 931 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien403 300 €
Frais de notaire (~7,5%)30 248 €
Coût total433 548 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 955 €/mois
Salaire minimum requis5 586 €/mois

Quartiers et secteurs à Rognac

Les principaux quartiers et secteurs de Rognac :

Attractivité : moyenne · Densité : 714 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rognac

Quel est le prix moyen au m² à Rognac en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rognac est de 3 587 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 789 €/m² et les maisons à 4 033 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rognac ?

Le rendement locatif brut estimé à Rognac est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 106 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rognac ?

Pour un appartement de 50 m² à 139 450 €, il faut gagner environ 1 931 € net/mois (mensualité 676 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 403 300 €, il faut 5 586 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rognac ?

Les frais de notaire à Rognac sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 139 450 €, comptez environ 10 459 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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