Guide investissement · 2026

Investir à Roanne en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Roanne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Roanne est de 2 702 €/m² en 2026 (-3.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 915 €/m² et les maisons à 1 804 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Roanne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Roanne (145 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 017 €/mois (mensualité de 706 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (180 400 €), comptez 2 497 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 702 €

Prix moyen / m²

-3.2%

Évolution 1 an

35 409

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Roanne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 915 €	145 750 €	291 500 €
Maison	1 804 €	90 200 €	180 400 €
Médian	1 522 €	76 100 €	152 200 €

Évolution sur 1 an : -3.2% · 935 transactions/an

Simulation d'achat à Roanne

Appartement 50 m²

Prix du bien145 750 €
Frais de notaire (~7,5%)10 931 €
Coût total156 681 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)706 €/mois
Salaire minimum requis2 017 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien180 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 530 €
Coût total193 930 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)874 €/mois
Salaire minimum requis2 497 €/mois

Quartiers et secteurs à Roanne

Les principaux quartiers et secteurs de Roanne :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 196 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Roanne

Quel est le prix moyen au m² à Roanne en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Roanne est de 2 702 €/m² en 2026, en baisse de 3.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 915 €/m² et les maisons à 1 804 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Roanne ?

Le rendement locatif brut estimé à Roanne est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 935 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Roanne ?

Pour un appartement de 50 m² à 145 750 €, il faut gagner environ 2 017 € net/mois (mensualité 706 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 180 400 €, il faut 2 497 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Roanne ?

Les frais de notaire à Roanne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 750 €, comptez environ 10 931 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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