Guide investissement · 2026

Investir à Rive-de-Gier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rive-de-Gier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rive-de-Gier (63 950 €), il faut un salaire net d'environ 886 €/mois (mensualité de 310 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (241 700 €), comptez 3 346 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 735 €

Prix médian / m²

-6,8 %

Évolution 1 an

15 242

Habitants

9,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rive-de-Gier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 279 €	63 950 €	127 900 €
Maison	2 417 €	120 850 €	241 700 €
Tous logements	1 735 €	86 750 €	173 500 €

Évolution sur 1 an : -6,8 % · 164 transactions/an

Simulation d'achat à Rive-de-Gier

Appartement 50 m²

Prix du bien63 950 €
Frais de notaire (~7,5%)4 796 €
Coût total68 746 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)310 €/mois
Salaire minimum requis886 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien241 700 €
Frais de notaire (~7,5%)18 128 €
Coût total259 828 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 171 €/mois
Salaire minimum requis3 346 €/mois

Quartiers et secteurs à Rive-de-Gier

Les principaux quartiers et secteurs de Rive-de-Gier :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 064 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rive-de-Gier

Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rive-de-Gier est de 1 735 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 279 €/m², une maison 2 417 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rive-de-Gier ?

Avec un loyer d'annonce de 9,72 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 279 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,1 % à Rive-de-Gier (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rive-de-Gier ?

Pour un appartement de 50 m² à 63 950 €, il faut gagner environ 886 € net/mois (mensualité 310 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 241 700 €, il faut 3 346 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rive-de-Gier ?

Les frais de notaire à Rive-de-Gier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 63 950 €, comptez environ 4 796 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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