Guide investissement · 2026

Investir à Rive-de-Gier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rive-de-Gier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rive-de-Gier (123 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 711 €/mois (mensualité de 599 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (235 500 €), comptez 3 260 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 431 €

Prix moyen / m²

-6.8%

Évolution 1 an

15 242

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Rive-de-Gier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 472 €	123 600 €	247 200 €
Maison	2 355 €	117 750 €	235 500 €
Médian	2 071 €	103 550 €	207 100 €

Évolution sur 1 an : -6.8% · 164 transactions/an

Simulation d'achat à Rive-de-Gier

Appartement 50 m²

Prix du bien123 600 €
Frais de notaire (~7,5%)9 270 €
Coût total132 870 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)599 €/mois
Salaire minimum requis1 711 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien235 500 €
Frais de notaire (~7,5%)17 663 €
Coût total253 163 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 141 €/mois
Salaire minimum requis3 260 €/mois

Quartiers et secteurs à Rive-de-Gier

Les principaux quartiers et secteurs de Rive-de-Gier :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 064 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rive-de-Gier

Quel est le prix moyen au m² à Rive-de-Gier en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Rive-de-Gier est de 2 431 €/m² en 2026, en baisse de 6.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 472 €/m² et les maisons à 2 355 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rive-de-Gier ?

Le rendement locatif brut estimé à Rive-de-Gier est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 164 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rive-de-Gier ?

Pour un appartement de 50 m² à 123 600 €, il faut gagner environ 1 711 € net/mois (mensualité 599 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 235 500 €, il faut 3 260 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rive-de-Gier ?

Les frais de notaire à Rive-de-Gier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 123 600 €, comptez environ 9 270 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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