Guide investissement · 2026

Investir à Rillieux-la-Pape en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Rillieux-la-Pape ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Rillieux-la-Pape (129 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 794 €/mois (mensualité de 628 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (392 600 €), comptez 5 437 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 151 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

31 389

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Rillieux-la-Pape en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 593 €	129 650 €	259 300 €
Maison	3 926 €	196 300 €	392 600 €
Tous logements	3 151 €	157 550 €	315 100 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 316 transactions/an

Simulation d'achat à Rillieux-la-Pape

Appartement 50 m²

Prix du bien129 650 €
Frais de notaire (~7,5%)9 724 €
Coût total139 374 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)628 €/mois
Salaire minimum requis1 794 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien392 600 €
Frais de notaire (~7,5%)29 445 €
Coût total422 045 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 903 €/mois
Salaire minimum requis5 437 €/mois

Quartiers et secteurs à Rillieux-la-Pape

Les principaux quartiers et secteurs de Rillieux-la-Pape :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 157 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Rillieux-la-Pape

Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rillieux-la-Pape est de 3 151 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 593 €/m², une maison 3 926 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Rillieux-la-Pape ?

Avec un loyer d'annonce de 15,29 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 593 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Rillieux-la-Pape (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Rillieux-la-Pape ?

Pour un appartement de 50 m² à 129 650 €, il faut gagner environ 1 794 € net/mois (mensualité 628 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 392 600 €, il faut 5 437 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Rillieux-la-Pape ?

Les frais de notaire à Rillieux-la-Pape sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 650 €, comptez environ 9 724 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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