Frais de Notaire Rillieux-la-Pape (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Rillieux-la-Pape en 2026 ?
11 500 à 34 500 € à l'achat
~11 564 €
Appartement 45 m²
~34 382 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Rillieux-la-Pape, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Rillieux-la-Pape (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 636 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+49 %)
-7,1 %
Prix sur 1 an
316
Transactions / an
5 168 € / m²
Maisons
3 313 € / m²
Appartements
3 636 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape en 2026
Rillieux-la-Pape (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 31 389 habitants répartis sur 15 km² (2157 hab/km²).
Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape affiche un prix moyen de 3 824 euros/m² (médian : 3 636 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les maisons (5 168 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 313 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 316 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Rillieux-la-Pape : taux et détails
Rillieux-la-Pape se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 170 euros sur un bien à 229 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Rillieux-la-Pape
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 824 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 313 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 168 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Rillieux-la-Pape est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Rillieux-la-Pape en bref
Questions fréquentes — Rillieux-la-Pape
Quel est le taux des frais de notaire à Rillieux-la-Pape en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Rillieux-la-Pape ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Rillieux-la-Pape ?
Comment évolue le marché immobilier à Rillieux-la-Pape ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape en 2026
La ville de Rillieux-la-Pape affiche un prix de vente médian de 3 636 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 824 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 31 389 habitants, la ville présente une densité de 2 157 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 316 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rillieux-la-Pape
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 313 €/m² contre 5 168 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 160 €, soit une mensualité de 1 057 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 600 €, avec une mensualité de 1 762 € (salaire requis : 5 034 € net/mois).
Les prix à Rillieux-la-Pape sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rillieux-la-Pape | 3 636 € | -7,1 % | 31 389 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rillieux-la-Pape
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 636 €) est inférieur au prix moyen (3 824 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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