Guide investissement · 2026

Investir à Reyrieux en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Reyrieux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Reyrieux est de 3 444 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 013 €/m² et les maisons à 3 365 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Reyrieux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Reyrieux (200 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 780 €/mois (mensualité de 973 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (336 500 €), comptez 4 660 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 444 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 358

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Reyrieux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 013 €	200 650 €	401 300 €
Maison	3 365 €	168 250 €	336 500 €
Médian	3 297 €	164 850 €	329 700 €

Évolution sur 1 an : -12% · 49 transactions/an

Simulation d'achat à Reyrieux

Appartement 50 m²

Prix du bien200 650 €
Frais de notaire (~7,5%)15 049 €
Coût total215 699 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)973 €/mois
Salaire minimum requis2 780 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien336 500 €
Frais de notaire (~7,5%)25 238 €
Coût total361 738 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 631 €/mois
Salaire minimum requis4 660 €/mois

Quartiers et secteurs à Reyrieux

Les principaux quartiers et secteurs de Reyrieux :

Attractivité : moyenne · Densité : 341 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Reyrieux

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Reyrieux.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Reyrieux

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Reyrieux

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Reyrieux

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Reyrieux

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Reyrieux

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Reyrieux

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Reyrieux

Simulateur LMNP

Location meublée à Reyrieux

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Reyrieux

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Reyrieux

Simulateur SCI

Achat en SCI à Reyrieux

Simulateur viager

Viager à Reyrieux

Questions fréquentes sur l'investissement à Reyrieux

Quel est le prix moyen au m² à Reyrieux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Reyrieux est de 3 444 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 013 €/m² et les maisons à 3 365 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Reyrieux ?

Le rendement locatif brut estimé à Reyrieux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 49 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Reyrieux ?

Pour un appartement de 50 m² à 200 650 €, il faut gagner environ 2 780 € net/mois (mensualité 973 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 336 500 €, il faut 4 660 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Reyrieux ?

Les frais de notaire à Reyrieux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 200 650 €, comptez environ 15 049 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)