Guide investissement · 2026

Investir à Quiévrechain en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Quiévrechain ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Quiévrechain (56 000 €), il faut un salaire net d'environ 774 €/mois (mensualité de 271 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (111 500 €), comptez 1 543 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 120 €

Prix médian / m²

+1,1 %

Évolution 1 an

5 949

Habitants

9,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Quiévrechain en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 115 €	55 750 €	111 500 €
Tous logements	1 120 €	56 000 €	112 000 €

Évolution sur 1 an : +1,1 % · 63 transactions/an

Simulation d'achat à Quiévrechain

Appartement 50 m²

Prix du bien56 000 €
Frais de notaire (~7,5%)4 200 €
Coût total60 200 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)271 €/mois
Salaire minimum requis774 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien111 500 €
Frais de notaire (~7,5%)8 363 €
Coût total119 863 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)540 €/mois
Salaire minimum requis1 543 €/mois

Quartiers et secteurs à Quiévrechain

Les principaux quartiers et secteurs de Quiévrechain :

Attractivité : faible · Densité : 1 268 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Quiévrechain

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Quiévrechain.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Quiévrechain

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Quiévrechain

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Quiévrechain

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Quiévrechain

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Quiévrechain

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Quiévrechain

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Quiévrechain

Simulateur LMNP

Location meublée à Quiévrechain

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Quiévrechain

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Quiévrechain

Simulateur SCI

Achat en SCI à Quiévrechain

Simulateur viager

Viager à Quiévrechain

Questions fréquentes sur l'investissement à Quiévrechain

Quel est le prix au m² à Quiévrechain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Quiévrechain est de 1 120 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 115 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Quiévrechain ?

Avec un loyer d'annonce de 8,64 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 115 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Quiévrechain (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Quiévrechain ?

Pour un appartement de 50 m² à 56 000 €, il faut gagner environ 774 € net/mois (mensualité 271 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 111 500 €, il faut 1 543 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Quiévrechain ?

Les frais de notaire à Quiévrechain sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 56 000 €, comptez environ 4 200 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Lille (3 458 €/m²) Amiens (2 373 €/m²) Tourcoing (1 768 €/m²) Roubaix (1 527 €/m²) Dunkerque (2 084 €/m²) Calais (1 627 €/m²)