Frais de Notaire Quiévrechain (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Quiévrechain en 2026 ?
5 000 à 10 500 € à l'achat
~4 985 €
Appartement 45 m²
~10 417 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Quiévrechain, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Quiévrechain (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 241 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-49 %)
En hausse
Prix sur 1 an
63
Transactions / an
1 480 € / m²
Maisons
1 288 € / m²
Appartements
1 241 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Quiévrechain en 2026
Quiévrechain (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 949 habitants répartis sur 5 km² (1268 hab/km²).
Le marché immobilier à Quiévrechain affiche un prix moyen de 1 471 euros/m² (médian : 1 241 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (1 480 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 288 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 63 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Quiévrechain : taux et détails
Quiévrechain se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 450 euros sur un bien à 88 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Quiévrechain
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 471 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 288 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 480 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Quiévrechain est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Quiévrechain offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Quiévrechain en bref
Questions fréquentes — Quiévrechain
Quel est le taux des frais de notaire à Quiévrechain en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Quiévrechain ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Quiévrechain ?
Comment évolue le marché immobilier à Quiévrechain ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Quiévrechain en 2026
La ville de Quiévrechain affiche un prix de vente médian de 1 241 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 471 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 949 habitants, la ville présente une densité de 1 268 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Quiévrechain
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 288 €/m² contre 1 480 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 74 460 €, soit une mensualité de 361 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 124 100 €, avec une mensualité de 601 € (salaire requis : 1 717 € net/mois).
Les prix à Quiévrechain sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Quiévrechain | 1 241 € | en hausse | 5 949 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Quiévrechain
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 241 €) est inférieur au prix moyen (1 471 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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