Quelle mensualité pour un achat immobilier à Quiévrechain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 241 euros/m² (soit 55 845 euros), la mensualité est d'environ 271 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (133 200 euros), la mensualité monte à environ 646 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Quiévrechain (59)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Quiévrechain ?

Pour acheter à Quiévrechain, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 55 845 euros, cela représente un apport minimum d'environ 9 773 euros. Pour une maison de 90 m² à 133 200 euros, comptez environ 23 310 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Quiévrechain ?

À Quiévrechain, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Quiévrechain ?

271 à 646 € par mois

~271 €/mois

Appartement 45 m² (55 845 €)

~646 €/mois

Maison 90 m² (133 200 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Quiévrechain. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Quiévrechain (59)

1 241 €

Prix médian / m²

1 288 €

Prix appart. / m²

1 480 €

Prix maison / m²

Transactions / an

133 200 €

Maison 90 m²

55 845 €

Appartement 45 m²

+1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Quiévrechain

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 241 €/m²)

Prix du bien 55 845 €

Frais de notaire (7,5%) 4 188 €

Coût total (bien + notaire) 60 033 €

Coût des intérêts sur 25 ans 25 455 €

Apport minimum conseillé 9 773 €

Mensualité 271 € / mois

Maison 90 m² (1 480 €/m²)

Prix du bien 133 200 €

Frais de notaire (7,5%) 9 990 €

Coût total (bien + notaire) 143 190 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 600 €

Apport minimum conseillé 23 310 €

Mensualité 646 € / mois

Acheter à Quiévrechain : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Quiévrechain (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 949 habitants répartis sur 5 km² (1268 hab/km²).

Le marché immobilier à Quiévrechain affiche un prix moyen de 1 471 euros/m² (médian : 1 241 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (1 480 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 288 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 241 euros/m² (+1,1 % sur un an), le marché à Quiévrechain laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Quiévrechain est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Quiévrechain offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Quiévrechain

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Quiévrechain en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Quiévrechain est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Quiévrechain ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 55 845 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 9 773 euros. Pour une maison de 90 m² à 133 200 euros, il faudra environ 23 310 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Quiévrechain ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 241 euros/m² (soit 55 845 euros), la mensualité est d'environ 271 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (133 200 euros), comptez environ 646 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Quiévrechain ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 55 845 euros coûte 25 455 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Quiévrechain permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quiévrechain en 2026

La ville de Quiévrechain affiche un prix de vente médian de 1 241 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 471 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 949 habitants, la ville présente une densité de 1 268 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quiévrechain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 288 €/m² contre 1 480 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 74 460 €, soit une mensualité de 361 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 124 100 €, avec une mensualité de 601 € (salaire requis : 1 717 € net/mois).

Les prix à Quiévrechain sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quiévrechain	1 241 €	en hausse	5 949
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quiévrechain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 241 €) est inférieur au prix moyen (1 471 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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