Guide investissement · 2026

Investir à Prévessin-Moëns en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Prévessin-Moëns ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Prévessin-Moëns (268 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 714 €/mois (mensualité de 1 300 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (567 300 €), comptez 7 857 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 435 €

Prix médian / m²

+4,1 %

Évolution 1 an

9 153

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Prévessin-Moëns en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 366 €	268 300 €	536 600 €
Maison	5 673 €	283 650 €	567 300 €
Tous logements	5 435 €	271 750 €	543 500 €

Évolution sur 1 an : +4,1 % · 148 transactions/an

Simulation d'achat à Prévessin-Moëns

Appartement 50 m²

Prix du bien268 300 €
Frais de notaire (~7,5%)20 123 €
Coût total288 423 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 300 €/mois
Salaire minimum requis3 714 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien567 300 €
Frais de notaire (~7,5%)42 548 €
Coût total609 848 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 750 €/mois
Salaire minimum requis7 857 €/mois

Quartiers et secteurs à Prévessin-Moëns

Les principaux quartiers et secteurs de Prévessin-Moëns :

Attractivité : forte · Densité : 757 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Prévessin-Moëns

Quel est le prix au m² à Prévessin-Moëns en 2026 ?

Le prix médian au m² à Prévessin-Moëns est de 5 435 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 366 €/m², une maison 5 673 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Prévessin-Moëns ?

Avec un loyer d'annonce de 24,64 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 366 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Prévessin-Moëns (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Prévessin-Moëns ?

Pour un appartement de 50 m² à 268 300 €, il faut gagner environ 3 714 € net/mois (mensualité 1 300 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 567 300 €, il faut 7 857 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Prévessin-Moëns ?

Les frais de notaire à Prévessin-Moëns sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 268 300 €, comptez environ 20 123 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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