Quelle mensualité pour un achat immobilier à Prévessin-Moëns ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 663 euros/m² (soit 254 835 euros), la mensualité est d'environ 1 235 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (502 830 euros), la mensualité monte à environ 2 437 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Prévessin-Moëns (01)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Prévessin-Moëns ?

Pour acheter à Prévessin-Moëns, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 254 835 euros, cela représente un apport minimum d'environ 44 597 euros. Pour une maison de 90 m² à 502 830 euros, comptez environ 87 995 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Prévessin-Moëns ?

À Prévessin-Moëns, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Prévessin-Moëns ?

1 235 à 2 437 € par mois

~1 235 €/mois

Appartement 45 m² (254 835 €)

~2 437 €/mois

Maison 90 m² (502 830 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Prévessin-Moëns. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Prévessin-Moëns (01)

5 663 €

Prix médian / m²

8 318 €

Prix appart. / m²

5 587 €

Prix maison / m²

148

Transactions / an

502 830 €

Maison 90 m²

254 835 €

Appartement 45 m²

+4,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Prévessin-Moëns

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 663 €/m²)

Prix du bien 254 835 €

Frais de notaire (7,5%) 19 113 €

Coût total (bien + notaire) 273 948 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 665 €

Apport minimum conseillé 44 597 €

Mensualité 1 235 € / mois

Maison 90 m² (5 587 €/m²)

Prix du bien 502 830 €

Frais de notaire (7,5%) 37 712 €

Coût total (bien + notaire) 540 542 €

Coût des intérêts sur 25 ans 228 270 €

Apport minimum conseillé 87 995 €

Mensualité 2 437 € / mois

Acheter à Prévessin-Moëns : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Prévessin-Moëns (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 153 habitants répartis sur 12 km² (757 hab/km²).

Le marché immobilier à Prévessin-Moëns affiche un prix moyen de 6 990 euros/m² (médian : 5 663 euros/m²), en évolution de +4,1% sur un an. Les appartements (8 318 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 587 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 5 663 euros/m² (+4,1 % sur un an), l'accès au crédit à Prévessin-Moëns se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Prévessin-Moëns est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Avec un prix médian de 5 663 euros/m² (+4,1 % sur un an), le marché à Prévessin-Moëns se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Crédit immobilier Prévessin-Moëns

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Prévessin-Moëns en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Prévessin-Moëns est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Prévessin-Moëns ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 254 835 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 44 597 euros. Pour une maison de 90 m² à 502 830 euros, il faudra environ 87 995 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Prévessin-Moëns ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 663 euros/m² (soit 254 835 euros), la mensualité est d'environ 1 235 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (502 830 euros), comptez environ 2 437 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Prévessin-Moëns ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 254 835 euros coûte 115 665 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Prévessin-Moëns, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Prévessin-Moëns en 2026

La ville de Prévessin-Moëns affiche un prix de vente médian de 5 663 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 990 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 153 habitants, la ville présente une densité de 757 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 112 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 131 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Prévessin-Moëns

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 318 €/m² contre 5 587 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 339 780 €, soit une mensualité de 1 647 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 706 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 566 300 €, avec une mensualité de 2 745 € (salaire requis : 7 843 € net/mois).

Les prix à Prévessin-Moëns sont 131 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Isère, Savoie affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Prévessin-Moëns	5 663 €	en hausse	9 153
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Prévessin-Moëns

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 663 €) est inférieur au prix moyen (6 990 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Prévessin-Moëns

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