Guide investissement · 2026

Investir à Pornichet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pornichet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pornichet (295 450 €), il faut un salaire net d'environ 4 091 €/mois (mensualité de 1 432 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (520 900 €), comptez 7 214 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

5 621 €

Prix médian / m²

-0,6 %

Évolution 1 an

12 800

Habitants

3,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pornichet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 909 €	295 450 €	590 900 €
Maison	5 209 €	260 450 €	520 900 €
Tous logements	5 621 €	281 050 €	562 100 €

Évolution sur 1 an : -0,6 % · 346 transactions/an

Simulation d'achat à Pornichet

Appartement 50 m²

Prix du bien295 450 €
Frais de notaire (~7,5%)22 159 €
Coût total317 609 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 432 €/mois
Salaire minimum requis4 091 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien520 900 €
Frais de notaire (~7,5%)39 068 €
Coût total559 968 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 525 €/mois
Salaire minimum requis7 214 €/mois

Quartiers et secteurs à Pornichet

Les principaux quartiers et secteurs de Pornichet :

Attractivité : forte · Densité : 997 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pornichet

Quel est le prix au m² à Pornichet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pornichet est de 5 621 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 909 €/m², une maison 5 209 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pornichet ?

Avec un loyer d'annonce de 15,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 909 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,2 % à Pornichet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pornichet ?

Pour un appartement de 50 m² à 295 450 €, il faut gagner environ 4 091 € net/mois (mensualité 1 432 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 520 900 €, il faut 7 214 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pornichet ?

Les frais de notaire à Pornichet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 295 450 €, comptez environ 22 159 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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