Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pornichet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 962 euros/m² (soit 268 290 euros), la mensualité est d'environ 1 300 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (581 940 euros), la mensualité monte à environ 2 821 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pornichet (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pornichet ?

Pour acheter à Pornichet, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 268 290 euros, cela représente un apport minimum d'environ 46 951 euros. Pour une maison de 90 m² à 581 940 euros, comptez environ 101 840 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pornichet ?

À Pornichet, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pornichet. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Pornichet ?

1 300 à 2 821 € par mois

~1 300 €/mois

Appartement 45 m² (268 290 €)

~2 821 €/mois

Maison 90 m² (581 940 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pornichet. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pornichet (44)

5 962 €

Prix médian / m²

7 272 €

Prix appart. / m²

6 466 €

Prix maison / m²

346

Transactions / an

581 940 €

Maison 90 m²

268 290 €

Appartement 45 m²

-0,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pornichet

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 962 €/m²)

Prix du bien 268 290 €

Frais de notaire (7,5%) 20 122 €

Coût total (bien + notaire) 288 412 €

Coût des intérêts sur 25 ans 121 710 €

Apport minimum conseillé 46 951 €

Mensualité 1 300 € / mois

Maison 90 m² (6 466 €/m²)

Prix du bien 581 940 €

Frais de notaire (7,5%) 43 646 €

Coût total (bien + notaire) 625 586 €

Coût des intérêts sur 25 ans 264 360 €

Apport minimum conseillé 101 840 €

Mensualité 2 821 € / mois

Acheter à Pornichet : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Pornichet (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 12 800 habitants répartis sur 13 km² (997 hab/km²).

Le marché immobilier à Pornichet affiche un prix moyen de 6 901 euros/m² (médian : 5 962 euros/m²), en évolution de -0,6% sur un an. Les appartements (7 272 euros/m²) sont plus chers que les maisons (6 466 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 5 962 euros/m² (-0,6 % sur un an), l'accès au crédit à Pornichet se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Pornichet est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Avec un prix médian de 5 962 euros/m² (-0,6 % sur un an), le marché à Pornichet se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pornichet

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pornichet en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pornichet est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pornichet ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 268 290 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 46 951 euros. Pour une maison de 90 m² à 581 940 euros, il faudra environ 101 840 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pornichet ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 962 euros/m² (soit 268 290 euros), la mensualité est d'environ 1 300 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (581 940 euros), comptez environ 2 821 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pornichet ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 268 290 euros coûte 121 710 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Pornichet, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pornichet en 2026

La ville de Pornichet affiche un prix de vente médian de 5 962 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 901 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,6 %). Avec 12 800 habitants, la ville présente une densité de 997 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 346 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 91 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 144 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pornichet

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 272 €/m² contre 6 466 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 357 720 €, soit une mensualité de 1 734 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 596 200 €, avec une mensualité de 2 890 € (salaire requis : 8 257 € net/mois).

Les prix à Pornichet sont 144 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pornichet	5 962 €	-0,6 %	12 800
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pornichet

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 962 €) est inférieur au prix moyen (6 901 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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