Guide investissement · 2026

Investir à Pontcharra en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pontcharra en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pontcharra est de 3 228 €/m² en 2026 (+7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 048 €/m² et les maisons à 3 465 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pontcharra ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pontcharra (152 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 111 €/mois (mensualité de 739 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (346 500 €), comptez 4 797 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 228 €

Prix moyen / m²

+7%

Évolution 1 an

7 350

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pontcharra en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 048 €	152 400 €	304 800 €
Maison	3 465 €	173 250 €	346 500 €
Médian	3 110 €	155 500 €	311 000 €

Évolution sur 1 an : +7% · 127 transactions/an

Simulation d'achat à Pontcharra

Appartement 50 m²

Prix du bien152 400 €
Frais de notaire (~7,5%)11 430 €
Coût total163 830 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)739 €/mois
Salaire minimum requis2 111 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien346 500 €
Frais de notaire (~7,5%)25 988 €
Coût total372 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 679 €/mois
Salaire minimum requis4 797 €/mois

Quartiers et secteurs à Pontcharra

Les principaux quartiers et secteurs de Pontcharra :

Attractivité : moyenne · Densité : 462 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pontcharra

Quel est le prix moyen au m² à Pontcharra en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pontcharra est de 3 228 €/m² en 2026, en hausse de 7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 048 €/m² et les maisons à 3 465 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pontcharra ?

Le rendement locatif brut estimé à Pontcharra est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 127 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pontcharra ?

Pour un appartement de 50 m² à 152 400 €, il faut gagner environ 2 111 € net/mois (mensualité 739 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 346 500 €, il faut 4 797 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pontcharra ?

Les frais de notaire à Pontcharra sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 152 400 €, comptez environ 11 430 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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