Guide investissement · 2026

Investir à Pontcharra en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pontcharra ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pontcharra (145 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 020 €/mois (mensualité de 707 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (311 000 €), comptez 4 306 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 000 €

Prix médian / m²

+7 %

Évolution 1 an

7 350

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pontcharra en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 917 €	145 850 €	291 700 €
Maison	3 110 €	155 500 €	311 000 €
Tous logements	3 000 €	150 000 €	300 000 €

Évolution sur 1 an : +7 % · 127 transactions/an

Simulation d'achat à Pontcharra

Appartement 50 m²

Prix du bien145 850 €
Frais de notaire (~7,5%)10 939 €
Coût total156 789 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)707 €/mois
Salaire minimum requis2 020 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien311 000 €
Frais de notaire (~7,5%)23 325 €
Coût total334 325 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 507 €/mois
Salaire minimum requis4 306 €/mois

Quartiers et secteurs à Pontcharra

Les principaux quartiers et secteurs de Pontcharra :

Attractivité : moyenne · Densité : 462 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pontcharra

Quel est le prix au m² à Pontcharra en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pontcharra est de 3 000 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 917 €/m², une maison 3 110 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pontcharra ?

Avec un loyer d'annonce de 13,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 917 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Pontcharra (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pontcharra ?

Pour un appartement de 50 m² à 145 850 €, il faut gagner environ 2 020 € net/mois (mensualité 707 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 311 000 €, il faut 4 306 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pontcharra ?

Les frais de notaire à Pontcharra sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 850 €, comptez environ 10 939 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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