Guide investissement · 2026

Investir à Pont-l'Évêque en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pont-l'Évêque ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pont-l'Évêque (178 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 477 €/mois (mensualité de 867 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (289 200 €), comptez 4 006 €/mois.

Ville de Normandie.

2 974 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

5 145

Habitants

4,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pont-l'Évêque en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 577 €	178 850 €	357 700 €
Maison	2 892 €	144 600 €	289 200 €
Tous logements	2 974 €	148 700 €	297 400 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 78 transactions/an

Simulation d'achat à Pont-l'Évêque

Appartement 50 m²

Prix du bien178 850 €
Frais de notaire (~7,5%)13 414 €
Coût total192 264 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)867 €/mois
Salaire minimum requis2 477 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien289 200 €
Frais de notaire (~7,5%)21 690 €
Coût total310 890 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 402 €/mois
Salaire minimum requis4 006 €/mois

Quartiers et secteurs à Pont-l'Évêque

Les principaux quartiers et secteurs de Pont-l'Évêque :

Attractivité : forte · Densité : 392 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pont-l'Évêque

Quel est le prix au m² à Pont-l'Évêque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-l'Évêque est de 2 974 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 577 €/m², une maison 2 892 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pont-l'Évêque ?

Avec un loyer d'annonce de 13,23 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 577 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,4 % à Pont-l'Évêque (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pont-l'Évêque ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 850 €, il faut gagner environ 2 477 € net/mois (mensualité 867 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 289 200 €, il faut 4 006 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pont-l'Évêque ?

Les frais de notaire à Pont-l'Évêque sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 850 €, comptez environ 13 414 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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