Guide investissement · 2026

Investir à Ploufragan en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Ploufragan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ploufragan est de 2 162 €/m² en 2026 (+2.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 878 €/m² et les maisons à 2 059 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Ploufragan ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ploufragan (143 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 991 €/mois (mensualité de 697 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (205 900 €), comptez 2 851 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 162 €

Prix moyen / m²

+2.5%

Évolution 1 an

11 507

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ploufragan en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 878 €	143 900 €	287 800 €
Maison	2 059 €	102 950 €	205 900 €
Médian	2 073 €	103 650 €	207 300 €

Évolution sur 1 an : +2.5% · 159 transactions/an

Simulation d'achat à Ploufragan

Appartement 50 m²

Prix du bien143 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 793 €
Coût total154 693 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)697 €/mois
Salaire minimum requis1 991 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien205 900 €
Frais de notaire (~7,5%)15 443 €
Coût total221 343 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)998 €/mois
Salaire minimum requis2 851 €/mois

Quartiers et secteurs à Ploufragan

Les principaux quartiers et secteurs de Ploufragan :

Attractivité : moyenne · Densité : 429 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ploufragan

Quel est le prix moyen au m² à Ploufragan en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ploufragan est de 2 162 €/m² en 2026, en hausse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 878 €/m² et les maisons à 2 059 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ploufragan ?

Le rendement locatif brut estimé à Ploufragan est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 159 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ploufragan ?

Pour un appartement de 50 m² à 143 900 €, il faut gagner environ 1 991 € net/mois (mensualité 697 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 205 900 €, il faut 2 851 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ploufragan ?

Les frais de notaire à Ploufragan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 900 €, comptez environ 10 793 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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