Guide investissement · 2026

Investir à Plan-de-Cuques en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Plan-de-Cuques ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Plan-de-Cuques (227 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 149 €/mois (mensualité de 1 102 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (532 000 €), comptez 7 366 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 915 €

Prix moyen / m²

+1.1%

Évolution 1 an

11 632

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Plan-de-Cuques en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 547 €	227 350 €	454 700 €
Maison	5 320 €	266 000 €	532 000 €
Médian	4 494 €	224 700 €	449 400 €

Évolution sur 1 an : +1.1% · 149 transactions/an

Simulation d'achat à Plan-de-Cuques

Appartement 50 m²

Prix du bien227 350 €
Frais de notaire (~7,5%)17 051 €
Coût total244 401 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 102 €/mois
Salaire minimum requis3 149 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien532 000 €
Frais de notaire (~7,5%)39 900 €
Coût total571 900 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 578 €/mois
Salaire minimum requis7 366 €/mois

Quartiers et secteurs à Plan-de-Cuques

Les principaux quartiers et secteurs de Plan-de-Cuques :

Attractivité : forte · Densité : 1 369 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Plan-de-Cuques

Quel est le prix moyen au m² à Plan-de-Cuques en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Plan-de-Cuques est de 4 915 €/m² en 2026, en hausse de 1.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 547 €/m² et les maisons à 5 320 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Plan-de-Cuques ?

Le rendement locatif brut estimé à Plan-de-Cuques est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 149 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Plan-de-Cuques ?

Pour un appartement de 50 m² à 227 350 €, il faut gagner environ 3 149 € net/mois (mensualité 1 102 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 532 000 €, il faut 7 366 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Plan-de-Cuques ?

Les frais de notaire à Plan-de-Cuques sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 227 350 €, comptez environ 17 051 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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