Guide investissement · 2026

Investir à Petit-Couronne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Petit-Couronne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Petit-Couronne (85 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 180 €/mois (mensualité de 413 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (199 100 €), comptez 2 757 €/mois.

Ville de Normandie.

1 889 €

Prix médian / m²

+3,2 %

Évolution 1 an

8 683

Habitants

8,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Petit-Couronne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 705 €	85 250 €	170 500 €
Maison	1 991 €	99 550 €	199 100 €
Tous logements	1 889 €	94 450 €	188 900 €

Évolution sur 1 an : +3,2 % · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Petit-Couronne

Appartement 50 m²

Prix du bien85 250 €
Frais de notaire (~7,5%)6 394 €
Coût total91 644 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)413 €/mois
Salaire minimum requis1 180 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien199 100 €
Frais de notaire (~7,5%)14 933 €
Coût total214 033 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)965 €/mois
Salaire minimum requis2 757 €/mois

Quartiers et secteurs à Petit-Couronne

Les principaux quartiers et secteurs de Petit-Couronne :

Attractivité : moyenne · Densité : 680 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Petit-Couronne

Quel est le prix au m² à Petit-Couronne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Petit-Couronne est de 1 889 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 705 €/m², une maison 1 991 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Petit-Couronne ?

Avec un loyer d'annonce de 11,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 705 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,3 % à Petit-Couronne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Petit-Couronne ?

Pour un appartement de 50 m² à 85 250 €, il faut gagner environ 1 180 € net/mois (mensualité 413 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 199 100 €, il faut 2 757 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Petit-Couronne ?

Les frais de notaire à Petit-Couronne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 85 250 €, comptez environ 6 394 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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