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Guide investissement · 2026

Investir à Perros-Guirec en 2026

Ville de Bretagne.

3 551 €

Prix médian / m²

+1,1 %

Évolution 1 an

7 336

Habitants

3,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Perros-Guirec en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 974 € 198 700 € 397 400 €
Maison 3 277 € 163 850 € 327 700 €
Tous logements 3 551 € 177 550 € 355 100 €

Évolution sur 1 an : +1,1 % · 187 transactions/an

Simulation d'achat à Perros-Guirec

Appartement 50 m²

  • Prix du bien198 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 903 €
  • Coût total213 603 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)963 €/mois
  • Salaire minimum requis2 751 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien327 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)24 578 €
  • Coût total352 278 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 588 €/mois
  • Salaire minimum requis4 537 €/mois

Quartiers et secteurs à Perros-Guirec

Les principaux quartiers et secteurs de Perros-Guirec :

Attractivité : forte · Densité : 491 hab/km² · Superficie : 15 km²

Tous les simulateurs pour Perros-Guirec

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Perros-Guirec.

Questions fréquentes sur l'investissement à Perros-Guirec

Quel est le prix au m² à Perros-Guirec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Perros-Guirec est de 3 551 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 974 €/m², une maison 3 277 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Perros-Guirec ?
Avec un loyer d'annonce de 12,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 974 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,8 % à Perros-Guirec (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Perros-Guirec ?
Pour un appartement de 50 m² à 198 700 €, il faut gagner environ 2 751 € net/mois (mensualité 963 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 327 700 €, il faut 4 537 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Perros-Guirec ?
Les frais de notaire à Perros-Guirec sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 700 €, comptez environ 14 903 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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