Guide investissement · 2026

Investir à Pégomas en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pégomas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pégomas est de 4 714 €/m² en 2026 (-8.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 542 €/m² et les maisons à 4 880 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pégomas ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pégomas (227 100 €), il faut un salaire net d'environ 3 146 €/mois (mensualité de 1 101 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (488 000 €), comptez 6 757 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 714 €

Prix moyen / m²

-8.6%

Évolution 1 an

8 240

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pégomas en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 542 €	227 100 €	454 200 €
Maison	4 880 €	244 000 €	488 000 €
Médian	4 528 €	226 400 €	452 800 €

Évolution sur 1 an : -8.6% · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Pégomas

Appartement 50 m²

Prix du bien227 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 033 €
Coût total244 133 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 101 €/mois
Salaire minimum requis3 146 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien488 000 €
Frais de notaire (~7,5%)36 600 €
Coût total524 600 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 365 €/mois
Salaire minimum requis6 757 €/mois

Quartiers et secteurs à Pégomas

Les principaux quartiers et secteurs de Pégomas :

Attractivité : forte · Densité : 742 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pégomas

Quel est le prix moyen au m² à Pégomas en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pégomas est de 4 714 €/m² en 2026, en baisse de 8.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 542 €/m² et les maisons à 4 880 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pégomas ?

Le rendement locatif brut estimé à Pégomas est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 73 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pégomas ?

Pour un appartement de 50 m² à 227 100 €, il faut gagner environ 3 146 € net/mois (mensualité 1 101 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 488 000 €, il faut 6 757 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pégomas ?

Les frais de notaire à Pégomas sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 227 100 €, comptez environ 17 033 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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