Frais de Notaire Pégomas (06)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Pégomas en 2026 ?
15 500 à 32 500 € à l'achat
~15 556 €
Appartement 45 m²
~32 510 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pégomas, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pégomas (06)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 528 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+85 %)
En baisse
Prix sur 1 an
73
Transactions / an
4 880 € / m²
Maisons
4 542 € / m²
Appartements
4 528 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pégomas en 2026
Pégomas (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 240 habitants répartis sur 11 km² (742 hab/km²).
Le marché immobilier à Pégomas affiche un prix moyen de 4 714 euros/m² (médian : 4 528 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les maisons (4 880 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 542 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 73 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pégomas : taux et détails
Pégomas se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 442 euros sur un bien à 282 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pégomas
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 714 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 542 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 880 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pégomas est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Pégomas est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Pégomas en bref
Questions fréquentes — Pégomas
Quel est le taux des frais de notaire à Pégomas en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pégomas ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pégomas ?
Comment évolue le marché immobilier à Pégomas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pégomas en 2026
La ville de Pégomas affiche un prix de vente médian de 4 528 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 714 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 240 habitants, la ville présente une densité de 742 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pégomas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 542 €/m² contre 4 880 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 680 €, soit une mensualité de 1 317 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 763 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 452 800 €, avec une mensualité de 2 195 € (salaire requis : 6 271 € net/mois).
Les prix à Pégomas sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pégomas | 4 528 € | en baisse | 8 240 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pégomas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 528 €) est inférieur au prix moyen (4 714 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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