Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pégomas ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 528 euros/m² (soit 203 760 euros), la mensualité est d'environ 988 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (439 200 euros), la mensualité monte à environ 2 129 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pégomas (06)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pégomas en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pégomas (06) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pégomas ?

Pour acheter à Pégomas, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 203 760 euros, cela représente un apport minimum d'environ 35 658 euros. Pour une maison de 90 m² à 439 200 euros, comptez environ 76 860 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pégomas ?

À Pégomas, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pégomas ?

988 à 2 129 € par mois

~988 €/mois

Appartement 45 m² (203 760 €)

~2 129 €/mois

Maison 90 m² (439 200 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pégomas. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pégomas (06)

4 528 €

Prix médian / m²

4 542 €

Prix appart. / m²

4 880 €

Prix maison / m²

Transactions / an

439 200 €

Maison 90 m²

203 760 €

Appartement 45 m²

-8,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pégomas

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 528 €/m²)

Prix du bien 203 760 €

Frais de notaire (7,5%) 15 282 €

Coût total (bien + notaire) 219 042 €

Coût des intérêts sur 25 ans 92 640 €

Apport minimum conseillé 35 658 €

Mensualité 988 € / mois

Maison 90 m² (4 880 €/m²)

Prix du bien 439 200 €

Frais de notaire (7,5%) 32 940 €

Coût total (bien + notaire) 472 140 €

Coût des intérêts sur 25 ans 199 500 €

Apport minimum conseillé 76 860 €

Mensualité 2 129 € / mois

Acheter à Pégomas : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Pégomas (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 240 habitants répartis sur 11 km² (742 hab/km²).

Le marché immobilier à Pégomas affiche un prix moyen de 4 714 euros/m² (médian : 4 528 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les maisons (4 880 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 542 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 528 euros/m² (-8,6 % sur un an), l'accès au crédit à Pégomas se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Pégomas est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec un prix médian de 4 528 euros/m² (-8,6 % sur un an), le marché à Pégomas se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pégomas

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pégomas en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pégomas est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pégomas ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 203 760 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 35 658 euros. Pour une maison de 90 m² à 439 200 euros, il faudra environ 76 860 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pégomas ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 528 euros/m² (soit 203 760 euros), la mensualité est d'environ 988 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (439 200 euros), comptez environ 2 129 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pégomas ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 203 760 euros coûte 92 640 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Pégomas, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pégomas en 2026

La ville de Pégomas affiche un prix de vente médian de 4 528 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 714 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 240 habitants, la ville présente une densité de 742 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pégomas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 542 €/m² contre 4 880 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 680 €, soit une mensualité de 1 317 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 763 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 452 800 €, avec une mensualité de 2 195 € (salaire requis : 6 271 € net/mois).

Les prix à Pégomas sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pégomas	4 528 €	en baisse	8 240
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pégomas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 528 €) est inférieur au prix moyen (4 714 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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