Guide investissement · 2026

Investir à Paris en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Paris en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Paris est de 10 278 €/m² en 2026 (-5,7 % sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 10 264 €/m² et les maisons à 13 535 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Paris ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris (513 200 €), il faut un salaire net d'environ 7 106 €/mois (mensualité de 2 487 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 353 500 €), comptez 18 743 €/mois.

Paris reste le marché le plus cher de France mais connaît une correction depuis 2020, avec des baisses de 5 a 15% selon les arrondissements. Le marché se segmente entre les quartiers ouest (toujours au-dessus de 11 000 EUR/m2) et l

10 278 €

Prix moyen / m²

-5,7 %

Évolution 1 an

2 103 778

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Paris en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	10 264 €	513 200 €	1 026 400 €
Maison	13 535 €	676 750 €	1 353 500 €
Médian	9 683 €	484 150 €	968 300 €

Évolution sur 1 an : -5,7 % · 27 939 transactions/an

Simulation d'achat à Paris

Appartement 50 m²

Prix du bien513 200 €
Frais de notaire (~7,5%)38 490 €
Coût total551 690 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 487 €/mois
Salaire minimum requis7 106 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 353 500 €
Frais de notaire (~7,5%)101 513 €
Coût total1 455 013 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)6 560 €/mois
Salaire minimum requis18 743 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris

Les principaux quartiers et secteurs de Paris :

Paris 15e ArrondissementParis 20e ArrondissementParis 18e ArrondissementParis 13e ArrondissementParis 19e ArrondissementParis 16e ArrondissementParis 17e ArrondissementParis 11e Arrondissement

Attractivité : forte · Densité : 20 036 hab/km² · Superficie : 105 km²

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Viager à Paris

Questions fréquentes sur l'investissement à Paris

Quel est le prix moyen au m² à Paris en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Paris est de 10 278 €/m² en 2026, en baisse de 5,7 % sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 10 264 €/m² et les maisons à 13 535 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris ?

Le rendement locatif brut estimé à Paris est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 27 939 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris ?

Pour un appartement de 50 m² à 513 200 €, il faut gagner environ 7 106 € net/mois (mensualité 2 487 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 353 500 €, il faut 18 743 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris ?

Les frais de notaire à Paris sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 513 200 €, comptez environ 38 490 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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