Guide investissement · 2026

Investir à Pacé en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pacé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pacé est de 7 701 €/m² en 2026 (+5.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 8 581 €/m² et les maisons à 7 164 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Pacé ?

Le rendement locatif brut estimé à Pacé est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 8 581 €/m² pour un appartement et 161 transactions par an, le marché est dynamique et attractif.

Q: Quel salaire pour acheter à Pacé ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pacé (429 050 €), il faut un salaire net d'environ 5 943 €/mois (mensualité de 2 080 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (716 400 €), comptez 9 920 €/mois.

Ville de Bretagne.

7 701 €

Prix moyen / m²

+5.4%

Évolution 1 an

11 703

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pacé en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 581 €	429 050 €	858 100 €
Maison	7 164 €	358 200 €	716 400 €
Médian	3 571 €	178 550 €	357 100 €

Évolution sur 1 an : +5.4% · 161 transactions/an

Simulation d'achat à Pacé

Appartement 50 m²

Prix du bien429 050 €
Frais de notaire (~7,5%)32 179 €
Coût total461 229 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 080 €/mois
Salaire minimum requis5 943 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien716 400 €
Frais de notaire (~7,5%)53 730 €
Coût total770 130 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 472 €/mois
Salaire minimum requis9 920 €/mois

Quartiers et secteurs à Pacé

Les principaux quartiers et secteurs de Pacé :

Attractivité : forte · Densité : 335 hab/km² · Superficie : 35 km²

Tous les simulateurs pour Pacé

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pacé.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Pacé

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Pacé

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Pacé

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Pacé

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Pacé

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Pacé

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Pacé

Simulateur LMNP

Location meublée à Pacé

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Pacé

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Pacé

Simulateur SCI

Achat en SCI à Pacé

Simulateur viager

Viager à Pacé

Questions fréquentes sur l'investissement à Pacé

Quel est le prix moyen au m² à Pacé en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pacé est de 7 701 €/m² en 2026, en hausse de 5.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 8 581 €/m² et les maisons à 7 164 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pacé ?

Le rendement locatif brut estimé à Pacé est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 161 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pacé ?

Pour un appartement de 50 m² à 429 050 €, il faut gagner environ 5 943 € net/mois (mensualité 2 080 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 716 400 €, il faut 9 920 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pacé ?

Les frais de notaire à Pacé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 429 050 €, comptez environ 32 179 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

Rennes (4 221 €/m²) Brest (3 125 €/m²) Quimper (3 015 €/m²) Lorient (3 106 €/m²) Vannes (4 302 €/m²) Saint-Malo (4 952 €/m²)