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Guide investissement · 2026

Investir à Pacé en 2026

Ville de Bretagne.

3 316 €

Prix médian / m²

+5,4 %

Évolution 1 an

11 703

Habitants

4,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pacé en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 338 € 166 900 € 333 800 €
Maison 3 234 € 161 700 € 323 400 €
Tous logements 3 316 € 165 800 € 331 600 €

Évolution sur 1 an : +5,4 % · 161 transactions/an

Simulation d'achat à Pacé

Appartement 50 m²

  • Prix du bien166 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 518 €
  • Coût total179 418 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)809 €/mois
  • Salaire minimum requis2 311 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien323 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)24 255 €
  • Coût total347 655 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 567 €/mois
  • Salaire minimum requis4 477 €/mois

Quartiers et secteurs à Pacé

Les principaux quartiers et secteurs de Pacé :

Attractivité : forte · Densité : 335 hab/km² · Superficie : 35 km²

Tous les simulateurs pour Pacé

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pacé

Quel est le prix au m² à Pacé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pacé est de 3 316 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 338 €/m², une maison 3 234 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Pacé ?
Avec un loyer d'annonce de 12,78 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 338 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Pacé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Pacé ?
Pour un appartement de 50 m² à 166 900 €, il faut gagner environ 2 311 € net/mois (mensualité 809 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 323 400 €, il faut 4 477 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Pacé ?
Les frais de notaire à Pacé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 166 900 €, comptez environ 12 518 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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