Crédit Immobilier Pacé (35)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Pacé. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Pacé ?
1 872 à 3 125 € par mois
~1 872 €/mois
Appartement 45 m² (386 145 €)
~3 125 €/mois
Maison 90 m² (644 760 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pacé. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Pacé (35)
3 571 €
Prix médian / m²
8 581 €
Prix appart. / m²
7 164 €
Prix maison / m²
161
Transactions / an
644 760 €
Maison 90 m²
386 145 €
Appartement 45 m²
+5,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Pacé
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (8 581 €/m²)
Maison 90 m² (7 164 €/m²)
Acheter en Pacé : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Pacé (35), situé en région Bretagne, compte environ 11 703 habitants répartis sur 35 km² (335 hab/km²).
Le marché immobilier à Pacé affiche un prix moyen de 7 701 euros/m² (médian : 3 571 euros/m²), en évolution de +5,4% sur un an. Les appartements (8 581 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 164 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Pacé se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Pacé est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Pacé est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Pacé
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pacé en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Pacé ?
Quelle mensualité pour un achat à Pacé ?
Quelle durée de crédit recommander à Pacé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pacé en 2026
La ville de Pacé affiche un prix de vente médian de 3 571 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 701 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 703 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 161 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pacé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 581 €/m² contre 7 164 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 260 €, soit une mensualité de 1 038 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 357 100 €, avec une mensualité de 1 731 € (salaire requis : 4 946 € net/mois).
Les prix à Pacé sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pacé | 3 571 € | en hausse | 11 703 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pacé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 571 €) est inférieur au prix moyen (7 701 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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