Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pacé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 571 euros/m² (soit 160 695 euros), la mensualité est d'environ 779 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (644 760 euros), la mensualité monte à environ 3 125 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pacé (35)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pacé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pacé (35) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pacé ?

Pour acheter à Pacé, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 160 695 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 122 euros. Pour une maison de 90 m² à 644 760 euros, comptez environ 112 833 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pacé ?

À Pacé, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pacé ?

779 à 3 125 € par mois

~779 €/mois

Appartement 45 m² (160 695 €)

~3 125 €/mois

Maison 90 m² (644 760 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pacé. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pacé (35)

3 571 €

Prix médian / m²

8 581 €

Prix appart. / m²

7 164 €

Prix maison / m²

161

Transactions / an

644 760 €

Maison 90 m²

160 695 €

Appartement 45 m²

+5,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pacé

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 571 €/m²)

Prix du bien 160 695 €

Frais de notaire (7,5%) 12 052 €

Coût total (bien + notaire) 172 747 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 005 €

Apport minimum conseillé 28 122 €

Mensualité 779 € / mois

Maison 90 m² (7 164 €/m²)

Prix du bien 644 760 €

Frais de notaire (7,5%) 48 357 €

Coût total (bien + notaire) 693 117 €

Coût des intérêts sur 25 ans 292 740 €

Apport minimum conseillé 112 833 €

Mensualité 3 125 € / mois

Acheter à Pacé : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Pacé (35), situé en région Bretagne, compte environ 11 703 habitants répartis sur 35 km² (335 hab/km²).

Le marché immobilier à Pacé affiche un prix moyen de 7 701 euros/m² (médian : 3 571 euros/m²), en évolution de +5,4% sur un an. Les appartements (8 581 euros/m²) sont plus chers que les maisons (7 164 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 571 euros/m² (+5,4 % sur un an), l'accès au crédit à Pacé se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Pacé est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Avec un prix médian de 3 571 euros/m² (+5,4 % sur un an), le marché à Pacé se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pacé

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pacé en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pacé est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pacé ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 160 695 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 122 euros. Pour une maison de 90 m² à 644 760 euros, il faudra environ 112 833 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pacé ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 571 euros/m² (soit 160 695 euros), la mensualité est d'environ 779 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (644 760 euros), comptez environ 3 125 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pacé ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 160 695 euros coûte 73 005 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Pacé, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pacé en 2026

La ville de Pacé affiche un prix de vente médian de 3 571 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 701 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 703 habitants, la ville présente une densité de 335 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 161 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pacé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 581 €/m² contre 7 164 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 214 260 €, soit une mensualité de 1 038 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 357 100 €, avec une mensualité de 1 731 € (salaire requis : 4 946 € net/mois).

Les prix à Pacé sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pacé	3 571 €	en hausse	11 703
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pacé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 571 €) est inférieur au prix moyen (7 701 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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