Guide investissement · 2026

Investir à Ornex en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ornex ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ornex (267 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 706 €/mois (mensualité de 1 297 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (560 800 €), comptez 7 766 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 440 €

Prix médian / m²

+4,7 %

Évolution 1 an

5 082

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ornex en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 352 €	267 600 €	535 200 €
Maison	5 608 €	280 400 €	560 800 €
Tous logements	5 440 €	272 000 €	544 000 €

Évolution sur 1 an : +4,7 % · 74 transactions/an

Simulation d'achat à Ornex

Appartement 50 m²

Prix du bien267 600 €
Frais de notaire (~7,5%)20 070 €
Coût total287 670 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 297 €/mois
Salaire minimum requis3 706 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien560 800 €
Frais de notaire (~7,5%)42 060 €
Coût total602 860 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 718 €/mois
Salaire minimum requis7 766 €/mois

Quartiers et secteurs à Ornex

Les principaux quartiers et secteurs d'Ornex :

Attractivité : forte · Densité : 894 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ornex

Quel est le prix au m² à Ornex en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ornex est de 5 440 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 352 €/m², une maison 5 608 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ornex ?

Avec un loyer d'annonce de 22,99 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 352 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Ornex (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ornex ?

Pour un appartement de 50 m² à 267 600 €, il faut gagner environ 3 706 € net/mois (mensualité 1 297 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 560 800 €, il faut 7 766 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ornex ?

Les frais de notaire à Ornex sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 267 600 €, comptez environ 20 070 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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