Guide investissement · 2026

Investir à Orée d'Anjou en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Orée d'Anjou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Orée d'Anjou (111 050 €), il faut un salaire net d'environ 1 537 €/mois (mensualité de 538 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (221 500 €), comptez 3 069 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 221 €

Prix médian / m²

+4,4 %

Évolution 1 an

17 162

Habitants

5,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Orée d'Anjou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 215 €	110 750 €	221 500 €
Tous logements	2 221 €	111 050 €	222 100 €

Évolution sur 1 an : +4,4 % · 220 transactions/an

Simulation d'achat à Orée d'Anjou

Appartement 50 m²

Prix du bien111 050 €
Frais de notaire (~7,5%)8 329 €
Coût total119 379 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)538 €/mois
Salaire minimum requis1 537 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien221 500 €
Frais de notaire (~7,5%)16 613 €
Coût total238 113 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 074 €/mois
Salaire minimum requis3 069 €/mois

Quartiers et secteurs à Orée d'Anjou

Les principaux quartiers et secteurs d'Orée d'Anjou :

Attractivité : moyenne · Densité : 109 hab/km² · Superficie : 158 km²

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Frais de notaire

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Viager à Orée d'Anjou

Questions fréquentes sur l'investissement à Orée d'Anjou

Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Orée d'Anjou est de 2 221 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 215 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Orée d'Anjou ?

Avec un loyer d'annonce de 9,18 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 215 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Orée d'Anjou (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Orée d'Anjou ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 050 €, il faut gagner environ 1 537 € net/mois (mensualité 538 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 500 €, il faut 3 069 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Orée d'Anjou ?

Les frais de notaire à Orée d'Anjou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 050 €, comptez environ 8 329 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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