Guide investissement · 2026

Investir à Oraison en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Oraison ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Oraison (118 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 634 €/mois (mensualité de 572 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (281 600 €), comptez 3 900 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 660 €

Prix médian / m²

-3,3 %

Évolution 1 an

6 155

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Oraison en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 360 €	118 000 €	236 000 €
Maison	2 816 €	140 800 €	281 600 €
Tous logements	2 660 €	133 000 €	266 000 €

Évolution sur 1 an : -3,3 % · 91 transactions/an

Simulation d'achat à Oraison

Appartement 50 m²

Prix du bien118 000 €
Frais de notaire (~7,5%)8 850 €
Coût total126 850 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)572 €/mois
Salaire minimum requis1 634 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien281 600 €
Frais de notaire (~7,5%)21 120 €
Coût total302 720 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 365 €/mois
Salaire minimum requis3 900 €/mois

Quartiers et secteurs à Oraison

Les principaux quartiers et secteurs d'Oraison :

Attractivité : moyenne · Densité : 159 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Oraison

Quel est le prix au m² à Oraison en 2026 ?

Le prix médian au m² à Oraison est de 2 660 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 360 €/m², une maison 2 816 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Oraison ?

Avec un loyer d'annonce de 13,17 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 360 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Oraison (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Oraison ?

Pour un appartement de 50 m² à 118 000 €, il faut gagner environ 1 634 € net/mois (mensualité 572 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 281 600 €, il faut 3 900 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Oraison ?

Les frais de notaire à Oraison sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 000 €, comptez environ 8 850 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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