Guide investissement · 2026

Investir à Oraison en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Oraison en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Oraison est de 3 453 €/m² en 2026 (-3.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 757 €/m² et les maisons à 2 873 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Oraison ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Oraison (237 850 €), il faut un salaire net d'environ 3 294 €/mois (mensualité de 1 153 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (287 300 €), comptez 3 977 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 453 €

Prix moyen / m²

-3.3%

Évolution 1 an

6 155

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Oraison en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 757 €	237 850 €	475 700 €
Maison	2 873 €	143 650 €	287 300 €
Médian	2 969 €	148 450 €	296 900 €

Évolution sur 1 an : -3.3% · 91 transactions/an

Simulation d'achat à Oraison

Appartement 50 m²

Prix du bien237 850 €
Frais de notaire (~7,5%)17 839 €
Coût total255 689 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 153 €/mois
Salaire minimum requis3 294 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien287 300 €
Frais de notaire (~7,5%)21 548 €
Coût total308 848 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 392 €/mois
Salaire minimum requis3 977 €/mois

Quartiers et secteurs à Oraison

Les principaux quartiers et secteurs de Oraison :

Attractivité : moyenne · Densité : 159 hab/km² · Superficie : 39 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Oraison

Quel est le prix moyen au m² à Oraison en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Oraison est de 3 453 €/m² en 2026, en baisse de 3.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 757 €/m² et les maisons à 2 873 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Oraison ?

Le rendement locatif brut estimé à Oraison est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 91 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Oraison ?

Pour un appartement de 50 m² à 237 850 €, il faut gagner environ 3 294 € net/mois (mensualité 1 153 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 287 300 €, il faut 3 977 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Oraison ?

Les frais de notaire à Oraison sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 237 850 €, comptez environ 17 839 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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