Guide investissement · 2026

Investir à Oissel en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Oissel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Oissel (90 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 249 €/mois (mensualité de 437 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (181 900 €), comptez 2 520 €/mois.

Ville de Normandie.

1 804 €

Prix médian / m²

-5,4 %

Évolution 1 an

12 317

Habitants

6,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Oissel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 819 €	90 950 €	181 900 €
Tous logements	1 804 €	90 200 €	180 400 €

Évolution sur 1 an : -5,4 % · 107 transactions/an

Simulation d'achat à Oissel

Appartement 50 m²

Prix du bien90 200 €
Frais de notaire (~7,5%)6 765 €
Coût total96 965 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)437 €/mois
Salaire minimum requis1 249 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien181 900 €
Frais de notaire (~7,5%)13 643 €
Coût total195 543 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)882 €/mois
Salaire minimum requis2 520 €/mois

Quartiers et secteurs à Oissel

Les principaux quartiers et secteurs d'Oissel :

Attractivité : moyenne · Densité : 556 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Oissel

Quel est le prix au m² à Oissel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Oissel est de 1 804 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 819 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Oissel ?

Avec un loyer d'annonce de 9,83 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 819 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Oissel (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Oissel ?

Pour un appartement de 50 m² à 90 200 €, il faut gagner environ 1 249 € net/mois (mensualité 437 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 181 900 €, il faut 2 520 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Oissel ?

Les frais de notaire à Oissel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 90 200 €, comptez environ 6 765 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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