Guide investissement · 2026

Investir à Noves en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Noves ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Noves (157 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 177 €/mois (mensualité de 762 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (318 400 €), comptez 4 409 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 143 €

Prix médian / m²

-1,7 %

Évolution 1 an

6 080

Habitants

4,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Noves en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 184 €	159 200 €	318 400 €
Tous logements	3 143 €	157 150 €	314 300 €

Évolution sur 1 an : -1,7 % · 56 transactions/an

Simulation d'achat à Noves

Appartement 50 m²

Prix du bien157 150 €
Frais de notaire (~7,5%)11 786 €
Coût total168 936 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)762 €/mois
Salaire minimum requis2 177 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien318 400 €
Frais de notaire (~7,5%)23 880 €
Coût total342 280 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 543 €/mois
Salaire minimum requis4 409 €/mois

Quartiers et secteurs à Noves

Les principaux quartiers et secteurs de Noves :

Attractivité : moyenne · Densité : 229 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Noves

Quel est le prix au m² à Noves en 2026 ?

Le prix médian au m² à Noves est de 3 143 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 184 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Noves ?

Avec un loyer d'annonce de 11,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 184 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,3 % à Noves (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Noves ?

Pour un appartement de 50 m² à 157 150 €, il faut gagner environ 2 177 € net/mois (mensualité 762 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 318 400 €, il faut 4 409 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Noves ?

Les frais de notaire à Noves sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 157 150 €, comptez environ 11 786 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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