Guide investissement · 2026

Investir à Noves en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Noves en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Noves est de 3 775 €/m² en 2026 (-1.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 628 €/m² et les maisons à 4 055 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Noves ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Noves (131 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 820 €/mois (mensualité de 637 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (405 500 €), comptez 5 614 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 775 €

Prix moyen / m²

-1.7%

Évolution 1 an

6 080

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Noves en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 628 €	131 400 €	262 800 €
Maison	4 055 €	202 750 €	405 500 €
Médian	3 080 €	154 000 €	308 000 €

Évolution sur 1 an : -1.7% · 56 transactions/an

Simulation d'achat à Noves

Appartement 50 m²

Prix du bien131 400 €
Frais de notaire (~7,5%)9 855 €
Coût total141 255 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)637 €/mois
Salaire minimum requis1 820 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien405 500 €
Frais de notaire (~7,5%)30 413 €
Coût total435 913 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 965 €/mois
Salaire minimum requis5 614 €/mois

Quartiers et secteurs à Noves

Les principaux quartiers et secteurs de Noves :

Attractivité : moyenne · Densité : 229 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Noves

Quel est le prix moyen au m² à Noves en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Noves est de 3 775 €/m² en 2026, en baisse de 1.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 628 €/m² et les maisons à 4 055 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Noves ?

Le rendement locatif brut estimé à Noves est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 56 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Noves ?

Pour un appartement de 50 m² à 131 400 €, il faut gagner environ 1 820 € net/mois (mensualité 637 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 405 500 €, il faut 5 614 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Noves ?

Les frais de notaire à Noves sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 400 €, comptez environ 9 855 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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