Guide investissement · 2026

Investir à Nort-sur-Erdre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Nort-sur-Erdre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Nort-sur-Erdre (139 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 931 €/mois (mensualité de 676 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (260 600 €), comptez 3 609 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 607 €

Prix médian / m²

-11,5 %

Évolution 1 an

9 570

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Nort-sur-Erdre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 788 €	139 400 €	278 800 €
Maison	2 606 €	130 300 €	260 600 €
Tous logements	2 607 €	130 350 €	260 700 €

Évolution sur 1 an : -11,5 % · 119 transactions/an

Simulation d'achat à Nort-sur-Erdre

Appartement 50 m²

Prix du bien139 400 €
Frais de notaire (~7,5%)10 455 €
Coût total149 855 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)676 €/mois
Salaire minimum requis1 931 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien260 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 545 €
Coût total280 145 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 263 €/mois
Salaire minimum requis3 609 €/mois

Quartiers et secteurs à Nort-sur-Erdre

Les principaux quartiers et secteurs de Nort-sur-Erdre :

Attractivité : moyenne · Densité : 142 hab/km² · Superficie : 67 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nort-sur-Erdre

Quel est le prix au m² à Nort-sur-Erdre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nort-sur-Erdre est de 2 607 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 788 €/m², une maison 2 606 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Nort-sur-Erdre ?

Avec un loyer d'annonce de 12,27 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 788 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Nort-sur-Erdre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Nort-sur-Erdre ?

Pour un appartement de 50 m² à 139 400 €, il faut gagner environ 1 931 € net/mois (mensualité 676 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 260 600 €, il faut 3 609 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Nort-sur-Erdre ?

Les frais de notaire à Nort-sur-Erdre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 139 400 €, comptez environ 10 455 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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