Guide investissement · 2026

Investir à Nort-sur-Erdre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Nort-sur-Erdre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Nort-sur-Erdre (131 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 817 €/mois (mensualité de 636 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (275 700 €), comptez 3 817 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 734 €

Prix moyen / m²

-11.5%

Évolution 1 an

9 570

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Nort-sur-Erdre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 624 €	131 200 €	262 400 €
Maison	2 757 €	137 850 €	275 700 €
Médian	2 574 €	128 700 €	257 400 €

Évolution sur 1 an : -11.5% · 119 transactions/an

Simulation d'achat à Nort-sur-Erdre

Appartement 50 m²

Prix du bien131 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 840 €
Coût total141 040 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)636 €/mois
Salaire minimum requis1 817 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien275 700 €
Frais de notaire (~7,5%)20 678 €
Coût total296 378 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 336 €/mois
Salaire minimum requis3 817 €/mois

Quartiers et secteurs à Nort-sur-Erdre

Les principaux quartiers et secteurs de Nort-sur-Erdre :

Attractivité : moyenne · Densité : 142 hab/km² · Superficie : 67 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Nort-sur-Erdre

Quel est le prix moyen au m² à Nort-sur-Erdre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Nort-sur-Erdre est de 2 734 €/m² en 2026, en baisse de 11.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 624 €/m² et les maisons à 2 757 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Nort-sur-Erdre ?

Le rendement locatif brut estimé à Nort-sur-Erdre est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 119 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Nort-sur-Erdre ?

Pour un appartement de 50 m² à 131 200 €, il faut gagner environ 1 817 € net/mois (mensualité 636 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 275 700 €, il faut 3 817 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Nort-sur-Erdre ?

Les frais de notaire à Nort-sur-Erdre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 200 €, comptez environ 9 840 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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