Frais de Notaire Nort-sur-Erdre (44)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Nort-sur-Erdre en 2026 ?
9 500 à 18 500 € à l'achat
~9 326 €
Appartement 45 m²
~18 715 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nort-sur-Erdre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nort-sur-Erdre (44)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 574 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
En baisse
Prix sur 1 an
119
Transactions / an
2 757 € / m²
Maisons
2 624 € / m²
Appartements
2 574 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nort-sur-Erdre en 2026
Nort-sur-Erdre (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 9 570 habitants répartis sur 67 km² (142 hab/km²).
Le marché immobilier à Nort-sur-Erdre affiche un prix moyen de 2 734 euros/m² (médian : 2 574 euros/m²), en évolution de -11,5% sur un an. Les maisons (2 757 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 624 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 119 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nort-sur-Erdre : taux et détails
Nort-sur-Erdre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 837 euros sur un bien à 164 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nort-sur-Erdre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 734 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 624 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 757 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nort-sur-Erdre est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Nort-sur-Erdre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Nort-sur-Erdre en bref
Questions fréquentes — Nort-sur-Erdre
Quel est le taux des frais de notaire à Nort-sur-Erdre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nort-sur-Erdre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nort-sur-Erdre ?
Comment évolue le marché immobilier à Nort-sur-Erdre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nort-sur-Erdre en 2026
La ville de Nort-sur-Erdre affiche un prix de vente médian de 2 574 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 734 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 570 habitants, la ville présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 119 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nort-sur-Erdre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 624 €/m² contre 2 757 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 440 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 400 €, avec une mensualité de 1 248 € (salaire requis : 3 566 € net/mois).
Les prix à Nort-sur-Erdre sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nort-sur-Erdre | 2 574 € | en baisse | 9 570 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nort-sur-Erdre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 574 €) est inférieur au prix moyen (2 734 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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