Quelle mensualité pour un achat immobilier à Nort-sur-Erdre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 574 euros/m² (soit 115 830 euros), la mensualité est d'environ 561 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (248 130 euros), la mensualité monte à environ 1 203 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Nort-sur-Erdre (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Nort-sur-Erdre ?

Pour acheter à Nort-sur-Erdre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 115 830 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 270 euros. Pour une maison de 90 m² à 248 130 euros, comptez environ 43 423 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Nort-sur-Erdre ?

À Nort-sur-Erdre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Nort-sur-Erdre ?

561 à 1 203 € par mois

~561 €/mois

Appartement 45 m² (115 830 €)

~1 203 €/mois

Maison 90 m² (248 130 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nort-sur-Erdre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Nort-sur-Erdre (44)

2 574 €

Prix médian / m²

2 624 €

Prix appart. / m²

2 757 €

Prix maison / m²

119

Transactions / an

248 130 €

Maison 90 m²

115 830 €

Appartement 45 m²

-11,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Nort-sur-Erdre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 574 €/m²)

Prix du bien 115 830 €

Frais de notaire (7,5%) 8 687 €

Coût total (bien + notaire) 124 517 €

Coût des intérêts sur 25 ans 52 470 €

Apport minimum conseillé 20 270 €

Mensualité 561 € / mois

Maison 90 m² (2 757 €/m²)

Prix du bien 248 130 €

Frais de notaire (7,5%) 18 610 €

Coût total (bien + notaire) 266 740 €

Coût des intérêts sur 25 ans 112 770 €

Apport minimum conseillé 43 423 €

Mensualité 1 203 € / mois

Acheter à Nort-sur-Erdre : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Nort-sur-Erdre (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 9 570 habitants répartis sur 67 km² (142 hab/km²).

Le marché immobilier à Nort-sur-Erdre affiche un prix moyen de 2 734 euros/m² (médian : 2 574 euros/m²), en évolution de -11,5% sur un an. Les maisons (2 757 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 624 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 574 euros/m² (-11,5% sur un an), l'accès au crédit à Nort-sur-Erdre dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Nort-sur-Erdre est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Nort-sur-Erdre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Nort-sur-Erdre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nort-sur-Erdre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Nort-sur-Erdre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Nort-sur-Erdre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 115 830 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 270 euros. Pour une maison de 90 m² à 248 130 euros, il faudra environ 43 423 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Nort-sur-Erdre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 574 euros/m² (soit 115 830 euros), la mensualité est d'environ 561 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (248 130 euros), comptez environ 1 203 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Nort-sur-Erdre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 115 830 euros coûte 52 470 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Nort-sur-Erdre permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nort-sur-Erdre en 2026

La ville de Nort-sur-Erdre affiche un prix de vente médian de 2 574 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 734 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 570 habitants, la ville présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 119 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nort-sur-Erdre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 624 €/m² contre 2 757 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 440 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 400 €, avec une mensualité de 1 248 € (salaire requis : 3 566 € net/mois).

Les prix à Nort-sur-Erdre sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nort-sur-Erdre	2 574 €	en baisse	9 570
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nort-sur-Erdre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 574 €) est inférieur au prix moyen (2 734 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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