Guide investissement · 2026

Investir à Neuville-sur-Saône en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Neuville-sur-Saône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Neuville-sur-Saône (163 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 266 €/mois (mensualité de 793 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (395 900 €), comptez 5 483 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 417 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 812

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Neuville-sur-Saône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 273 €	163 650 €	327 300 €
Maison	3 959 €	197 950 €	395 900 €
Tous logements	3 417 €	170 850 €	341 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Neuville-sur-Saône

Appartement 50 m²

Prix du bien163 650 €
Frais de notaire (~7,5%)12 274 €
Coût total175 924 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)793 €/mois
Salaire minimum requis2 266 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien395 900 €
Frais de notaire (~7,5%)29 693 €
Coût total425 593 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 919 €/mois
Salaire minimum requis5 483 €/mois

Quartiers et secteurs à Neuville-sur-Saône

Les principaux quartiers et secteurs de Neuville-sur-Saône :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 434 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Neuville-sur-Saône

Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Saône est de 3 417 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 273 €/m², une maison 3 959 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Neuville-sur-Saône ?

Avec un loyer d'annonce de 15,47 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 273 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Neuville-sur-Saône (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Neuville-sur-Saône ?

Pour un appartement de 50 m² à 163 650 €, il faut gagner environ 2 266 € net/mois (mensualité 793 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 395 900 €, il faut 5 483 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Neuville-sur-Saône ?

Les frais de notaire à Neuville-sur-Saône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 163 650 €, comptez environ 12 274 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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