Guide investissement · 2026

Investir à Mulsanne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mulsanne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mulsanne (97 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 351 €/mois (mensualité de 473 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (195 000 €), comptez 2 700 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 950 €

Prix médian / m²

-7,6 %

Évolution 1 an

5 244

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mulsanne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 950 €	97 500 €	195 000 €
Tous logements	1 950 €	97 500 €	195 000 €

Évolution sur 1 an : -7,6 % · 50 transactions/an

Simulation d'achat à Mulsanne

Appartement 50 m²

Prix du bien97 500 €
Frais de notaire (~7,5%)7 313 €
Coût total104 813 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)473 €/mois
Salaire minimum requis1 351 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien195 000 €
Frais de notaire (~7,5%)14 625 €
Coût total209 625 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)945 €/mois
Salaire minimum requis2 700 €/mois

Quartiers et secteurs à Mulsanne

Les principaux quartiers et secteurs de Mulsanne :

Attractivité : faible · Densité : 342 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mulsanne

Quel est le prix au m² à Mulsanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mulsanne est de 1 950 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 950 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mulsanne ?

Avec un loyer d'annonce de 9,87 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 950 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Mulsanne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mulsanne ?

Pour un appartement de 50 m² à 97 500 €, il faut gagner environ 1 351 € net/mois (mensualité 473 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 195 000 €, il faut 2 700 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mulsanne ?

Les frais de notaire à Mulsanne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 97 500 €, comptez environ 7 313 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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