Frais de Notaire Mulsanne (72)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Mulsanne en 2026 ?
1 000 à 13 000 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~13 185 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mulsanne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mulsanne (72)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 950 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En baisse
Prix sur 1 an
50
Transactions / an
1 906 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 950 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mulsanne en 2026
Mulsanne (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 244 habitants répartis sur 15 km² (342 hab/km²).
Le marché immobilier à Mulsanne affiche un prix moyen de 1 906 euros/m² (médian : 1 950 euros/m²), en évolution de -7,6% sur un an. Les maisons (1 906 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 50 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mulsanne : taux et détails
Mulsanne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 583 euros sur un bien à 114 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mulsanne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 906 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 906 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mulsanne est proche de 5 départements : Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Mulsanne offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Mulsanne en bref
Questions fréquentes — Mulsanne
Quel est le taux des frais de notaire à Mulsanne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mulsanne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mulsanne ?
Comment évolue le marché immobilier à Mulsanne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mulsanne en 2026
La ville de Mulsanne affiche un prix de vente médian de 1 950 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 906 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 244 habitants, la ville présente une densité de 342 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 50 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mulsanne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 906 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 000 €, soit une mensualité de 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 000 €, avec une mensualité de 945 € (salaire requis : 2 700 € net/mois).
Les prix à Mulsanne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mulsanne | 1 950 € | en baisse | 5 244 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mulsanne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 950 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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